Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Waterland 89

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.428.320

Prix d'achat /m²: € 4.585

Galerie de photos

Waterland 89 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief, ruimte, luxe en rust ! Enkele woorden die bij deze woning tot in de puntjes verzorgd en geregeld zijn. Altijd al vrijstaand willen wonen met alle luxe en voorzieningen onder één dak, dit is de kans en de woning die u zoekt. Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, parkeren op eigen grond, voldoende slaapkamers en de mogelijkheid voor een kantoor- / werkruimte aan huis zonder dat uw gezin hiervoor wordt gestoord. Na de normale werkdag kunt u hier genieten van al het extra`s wat de woning u te bieden heeft, zo is er een sfeervolle tuin met een beregening-systeem, aan de achterzijde is de tuin aan het water gelegen en direct aan de woning heeft u een heerlijke overkapping / buiten terras die compleet is afgewerkt met verlichting, verwarming, buitenkraan en een jacuzzi voor de late uurtjes en ter ontspanning waarom ? Gewoon omdat het kan! Laat u inspireren door onze makelaar, hij zal u rondleiden door uw nieuwe Thuis! Indeling Begane grond Entree: hal met meterkast, garderobe en toiletruimte welke deels is betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Binnen-doorgang naar kantoor- / praktijkruimte, deze ruimte heeft overigens ook vloerverwarming en een eigen entree. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de riante woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht met een erker aan de zijgevel en uitzicht op de Jacuzzi. De woonkamer is voorzien van een uniek wandmeubel inclusief verlichting (op maat gemaakt voor deze woning) en dubbele tuindeuren voorzien van een hordeur naar de aangebouwde overkapping welke is onderheid en voorzien van heaters en sfeervolle led-verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De complete inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is een genot in haar omgang en een streling voor het oog. Alle wensen zijn in deze top design-keuken verwerkt waaronder een koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met 6 zones inclusief een Bora afzuigsysteem, vaatwasser, oven en stoomoven, een Quooker en nog enkele gadgets. Het geheel is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad inclusief een bar met barkrukken. 1 e verdieping Overloop, separate tweede toilet en 4 ruime slaapkamers waarvan de 4e kamer eenvoudig weer is op te delen naar een 5e slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand alsmede een airco. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting, een ruime douchehoek en als sluitstuk een tweepersoonsligbad. 2e verdieping Open ruimte met sauna en een was-/werkruimte waar de opstelling van de cv-combiketel (AWB) is en de voorzieningen gemaakt zijn om te kunnen wassen en drogen. Een separate hobby-ruimte en een extra bergruimte maken deze etage weer compleet. Deze verdieping heeft de flexibiliteit dat er ook nog een extra slaap- of hobbykamer gemaakt kan worden. Tuin Diverse terrassen, waaronder één aan het water, bieden naar keuze zon of schaduw. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. Voor de late uurtjes is er een sfeervolle overkapping direct aan de woning geplaatst van ruim 46 m2 met verwarming, sfeerverlichting en een buitenkraan waardoor u hier ook eenvoudig een lounge-ruimte met een buitenkeuken zou kunnen maken. De tuin is aan weerszijden van het huis afsluitbaar middels een hekwerk. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 14.50 x 17.10 m - Ligging : Zuid – Westen - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 50m2 - Keuken : 4.78 x 3.53 M - Overkapping : 8.95 x 3.84 M - Kantoor / slaapkamer : 2.82 x 6.50 M - Badkamer : 2.79 x 1.99 M - Slaapkamer 1 : 6.30 x 3.53 M - Slaapkamer 2 : 6.48 X 3.07 M - Slaapkamer 3 : 4.28 X 2.08 M - Slaapkamer 4 : 4.18 X 2.79 M - Slaapkamer 5 (zit nu bij 4) : 3.29 X 3.07 M - Zolder : 6.27 X 9.64 M - Berging : 2.95 X 2.95 M Bijzonderheden - Eigengrond 538 m2 - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte 305 m2 - Inhoud woning 988 m3 - Isolatie: geheel voorzien van HR dubbele beglazing - Verwarming: HR ketel, Type AWB, Bouwjaar ketel 2010 met onderhoudscontract - Zonnepanelen 36 stuks 2021 - Electrische oplaadpaal 16 A - Keuken geplaatst 2022 met apparatuur van Gaggeau, Siemens en Bora. - Schilderwerk in 2022 uitgevoerd door professionele partij - Zonweringen en sun-screens, - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken - Jacuzzi Pleasure Spa onderheid - Parkeren op eigen grond - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.398.500

Coûts d'achat (estimés): € 29.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.428.320

3,04%

Annuellement

%

€ 69.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.398.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
988 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.