Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dokter van der Knaaplaan 4

2283CX Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Dokter van der Knaaplaan 4 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en groene woonwijk Huis te Lande ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een luxe halfopen keuken, waardoor comfort en woonplezier hier centraal staan. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2020). Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met erker heeft een goede indeling met een duidelijke scheiding tussen de eet- en zitkamer, beide voorzien van een nette PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is een ruime halfopen keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Via een deur in de keuken of via de eetkamer is er toegang tot de keurig aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een ideale inloopkast en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen badkamer (voorheen een slaapkamer) biedt eveneens toegang tot het balkon en is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een wandradiator. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is de originele doucheruimte omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: Overloop met kast v.v. opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel. In 2025 is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafelmeubel met ronde spiegel en een derde toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die optimaal gebruikmaken van de ruimte door de dakkapel. Via een vlizotrap is de vliering met extra bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959 - Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m2 (conform NVM meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 150 m2 (eigen grond) - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom) - De woning is volledig gestuukt en modern afgewerkt - Tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd (2025) - Twee brede dakkapellen (2020) - Verkoop met, gezien het bouwjaar, de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.