Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Wibautlaan 65

2285XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Dr Wibautlaan 65 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met aangebouwde stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op een zeer centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Prinses Irenelaan en Bogaard Stadscentrum. Bogaard Stadscentrum verandert de komende jaren naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de A4, NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 22 zijn vlakbij. Voor gezinnen is de omgeving ideaal dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, sportvelden, sporthal, zwembad De Schilp en het groene Park Overvoorde. Kortom: een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin entree van de woning in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Keurig toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Toegang tot de doorzon woonkamer met houten vloer voorzien van convectorput en airconditioning. Open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer een schuifpui en vanuit de keuken een deur naar de verzorgde achtertuin van goed formaat met aangebouwde stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. Grote volledig betegelde badkamer met groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separate volledig betegelde toiletruimte met tweede toilet met fonteintje en opstelplaats voor de wasmachine/droger. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant) en berging. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Kleine (berg)kamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte: 118 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 388 m3 - gelegen op een ruim perceel van 166 m2, alsmede aandeel in mandelig perceel (poort) - verkoop met gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausule - ideale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - energielabel thans in aanvraag - oplevering op korte termijn mogelijk Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.