Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr Wibautlaan 65

2285XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Dr Wibautlaan 65 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met aangebouwde stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op een zeer centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Prinses Irenelaan en Bogaard Stadscentrum. Bogaard Stadscentrum verandert de komende jaren naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de A4, NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 22 zijn vlakbij. Voor gezinnen is de omgeving ideaal dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, sportvelden, sporthal, zwembad De Schilp en het groene Park Overvoorde. Kortom: een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin entree van de woning in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Keurig toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Toegang tot de doorzon woonkamer met houten vloer voorzien van convectorput en airconditioning. Open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer een schuifpui en vanuit de keuken een deur naar de verzorgde achtertuin van goed formaat met aangebouwde stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning. Grote volledig betegelde badkamer met groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separate volledig betegelde toiletruimte met tweede toilet met fonteintje en opstelplaats voor de wasmachine/droger. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant) en berging. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Kleine (berg)kamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte: 118 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 388 m3 - gelegen op een ruim perceel van 166 m2, alsmede aandeel in mandelig perceel (poort) - verkoop met gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausule - ideale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - energielabel thans in aanvraag - oplevering op korte termijn mogelijk Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.