Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Frans Halskade 82

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Frans Halskade 82 Rijswijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadse charme met een oase van groen aan huis! Welkom aan de Frans Halskade 82 in Rijswijk een heerlijk lichte parterre met als absolute eyecatcher de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 23 meter diep! Hier combineer je comfortabel wonen met het ultieme buitenleven. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie of uitgebreid wilt borrelen met vrienden in het riante tuinhuis: dit is wonen met stijl én ruimte, op een centrale locatie. Indeling Je komt binnen via het gesloten portiek en stapt de woning binnen in een nette hal, voorzien van een in 2025 vernieuwde meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt sfeer met de sierhaard en een praktische vaste kast, waarin zich de Remeha Tzerra cv-ketel (2013) bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens met een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel, én vanuit de slaapkamer is er een deur naar de tuin. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in — en wat voor een tuin! De achtertuin is een ware droom: met een lengte van 23 meter, gelegen op het noordwesten maar door de diepte altijd zonnig. De tuin is smaakvol ingericht met een terras, gazon en volop groen. Helemaal achterin vind je het ruime houten tuinhuis met elektra — perfect als buitenlounge, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van je woning, ideaal om met vrienden of familie te genieten van lange zomeravonden. Bij de woning hoort ook nog een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Instapklare parterre woning van ca. 50 m2; • Royale en zonnige achtertuin van 23 meter diep; • Ruim houten tuinhuis met elektra; • Moderne keuken en sanitair; • Eigen berging in de onderbouw; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Meterkast vernieuwd februari 2025; • Energielabel D geldig t/m 2035; • Gelegen op centrale locatie nabij winkels, OV en uitvalswegen; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 130,- per maand; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Frans Halskade 82 is een unieke kans voor tuinliefhebbers die stadse gemakken willen combineren met rust en ruimte. Kom het zelf ervaren — dit is wonen zoals je het wenst! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
191 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2013)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.