Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Frans Halskade 82

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Frans Halskade 82 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadse charme met een oase van groen aan huis! Welkom aan de Frans Halskade 82 in Rijswijk een heerlijk lichte parterre met als absolute eyecatcher de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 23 meter diep! Hier combineer je comfortabel wonen met het ultieme buitenleven. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie of uitgebreid wilt borrelen met vrienden in het riante tuinhuis: dit is wonen met stijl én ruimte, op een centrale locatie. Indeling Je komt binnen via het gesloten portiek en stapt de woning binnen in een nette hal, voorzien van een in 2025 vernieuwde meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt sfeer met de sierhaard en een praktische vaste kast, waarin zich de Remeha Tzerra cv-ketel (2013) bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens met een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel, én vanuit de slaapkamer is er een deur naar de tuin. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in — en wat voor een tuin! De achtertuin is een ware droom: met een lengte van 23 meter, gelegen op het noordwesten maar door de diepte altijd zonnig. De tuin is smaakvol ingericht met een terras, gazon en volop groen. Helemaal achterin vind je het ruime houten tuinhuis met elektra — perfect als buitenlounge, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van je woning, ideaal om met vrienden of familie te genieten van lange zomeravonden. Bij de woning hoort ook nog een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Instapklare parterre woning van ca. 50 m2; • Royale en zonnige achtertuin van 23 meter diep; • Ruim houten tuinhuis met elektra; • Moderne keuken en sanitair; • Eigen berging in de onderbouw; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Meterkast vernieuwd februari 2025; • Energielabel D geldig t/m 2035; • Gelegen op centrale locatie nabij winkels, OV en uitvalswegen; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 130,- per maand; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Frans Halskade 82 is een unieke kans voor tuinliefhebbers die stadse gemakken willen combineren met rust en ruimte. Kom het zelf ervaren — dit is wonen zoals je het wenst! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
191 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2013)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.