Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Haagweg 183

2281AK Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.584

Galerie de photos

Haagweg 183 Rijswijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit indrukwekkende drie-laags herenhuis vol karakter en ruimte (ca. 272 m2) gelegen aan de geliefde Haagweg in Rijswijk. Dit is een woning voor liefhebbers van authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en klassieke plafonds, maar ook voor wie houdt van comfort, licht en een diepe tuin waar het buitenleven centraal staat. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een diepe kelder, een oprit voor meerdere auto’s én een achterom biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Klaar om verliefd te worden? Indeling Via de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, betreed je het huis via een charmant tochtportaal met een hal in marmerlook. Aan je linkerhand bevindt zich een lichte zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer dankzij ramen aan twee zijden. De sfeervolle voorkamer is voorzien van een prachtige houten erker, een stijlvolle gashaard en een klassieke parketvloer. Originele plafonddetails geven deze ruimte extra allure. Via karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten bereik je de royale achterkamer met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de zijkant van het huis, is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een praktisch spoeleiland. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, met achterin een houten schuur met elektra en achterom. De hal herbergt daarnaast een separaat, ruim toilet met fontein en de toegang tot een diepe kelder met elektra, de wasmachineaansluiting en een ATAG HR-Combi-ketel uit 2017. Via de statige trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de groene tuinen. En-suite vind je een ruime in 2022 geüpgrade badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een aparte Italiaanse douche. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers: een lichte zijkamer met ramen aan twee zijden en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar een zonnig voorgelegen balkon op het zuidwesten. Extra bergruimte is aanwezig in de ruime inloopkast/berging op de hal. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop beschikt over twee diepe vaste kasten die eenvoudig tot walk-in kasten kunnen worden omgebouwd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast en een gezellige palletkachel. Hier is ook een tweede vaste kast die plaats biedt aan een elektrische boiler. Ook bevindt zich hier de tweede moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder vind je een zij-slaapkamer met inbouwkast en een bijzonder sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat door karakteristieke ramen met halfronde bogen en wederom een palletkachel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 272 m2; - Perceeloppervlakte ca. 396 m2; - Gebouwd in 1915 en voorzien van karakteristieke voorgevel met fraaie detaillering: - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en achterom; - Veel authentieke elementen w.o. glas-in-lood, paneeldeuren en kamers en-suite; - Dak 2 jaar terug voorzien van isolatie; - Badkamer 2e verdieping 2 jaar terug vernieuwd; - Dakkapel 2e verdieping 2 jaar oud; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Zeer diepe achtertuin; - Gelegen op eigen grond - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden - Oplevering in overleg HISTORIE HAAGWEG De naam van de Haagweg behoeft geen nadere uitleg. Het is al vanouds een belangrijke doorgangsweg van Delft naar het vroegere grafelijke hof ('des Graven Hage'). Ondanks haar belangrijke functie was de Haagweg in vroeger eeuwen slechts een zandweg, die door de vele koetsen en karren steeds weer kapot werd gereden. De weg liep in feite door een moerassig gebied tussen de hoger gelegen zandruggetjes. Zomers was het een stofboel en 's winters een modderpoel. Daar hadden de reizigers veel last van, maar ook de officiële bezoekers die vaak vanuit Delft, via de Hoornbrug over de Haagweg naar het regeringscentrum Den Haag gingen. Bij dergelijke aangelegenheden kwamen er soms tientallen koetsen met een hele hofhouding naar Den Haag. En langs de weg stonden dan honderden en soms duizenden Rijswijkers en Hagenaars het spektakel te bekijken. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
839 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
197 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR-Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.