Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Haagweg 183

2281AK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.584

Fotogalerij

Haagweg 183 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit indrukwekkende drie-laags herenhuis vol karakter en ruimte (ca. 272 m2) gelegen aan de geliefde Haagweg in Rijswijk. Dit is een woning voor liefhebbers van authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en klassieke plafonds, maar ook voor wie houdt van comfort, licht en een diepe tuin waar het buitenleven centraal staat. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een diepe kelder, een oprit voor meerdere auto’s én een achterom biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Klaar om verliefd te worden? Indeling Via de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, betreed je het huis via een charmant tochtportaal met een hal in marmerlook. Aan je linkerhand bevindt zich een lichte zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer dankzij ramen aan twee zijden. De sfeervolle voorkamer is voorzien van een prachtige houten erker, een stijlvolle gashaard en een klassieke parketvloer. Originele plafonddetails geven deze ruimte extra allure. Via karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten bereik je de royale achterkamer met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de zijkant van het huis, is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een praktisch spoeleiland. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, met achterin een houten schuur met elektra en achterom. De hal herbergt daarnaast een separaat, ruim toilet met fontein en de toegang tot een diepe kelder met elektra, de wasmachineaansluiting en een ATAG HR-Combi-ketel uit 2017. Via de statige trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de groene tuinen. En-suite vind je een ruime in 2022 geüpgrade badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een aparte Italiaanse douche. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers: een lichte zijkamer met ramen aan twee zijden en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar een zonnig voorgelegen balkon op het zuidwesten. Extra bergruimte is aanwezig in de ruime inloopkast/berging op de hal. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop beschikt over twee diepe vaste kasten die eenvoudig tot walk-in kasten kunnen worden omgebouwd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast en een gezellige palletkachel. Hier is ook een tweede vaste kast die plaats biedt aan een elektrische boiler. Ook bevindt zich hier de tweede moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder vind je een zij-slaapkamer met inbouwkast en een bijzonder sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat door karakteristieke ramen met halfronde bogen en wederom een palletkachel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 272 m2; - Perceeloppervlakte ca. 396 m2; - Gebouwd in 1915 en voorzien van karakteristieke voorgevel met fraaie detaillering: - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en achterom; - Veel authentieke elementen w.o. glas-in-lood, paneeldeuren en kamers en-suite; - Dak 2 jaar terug voorzien van isolatie; - Badkamer 2e verdieping 2 jaar terug vernieuwd; - Dakkapel 2e verdieping 2 jaar oud; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Zeer diepe achtertuin; - Gelegen op eigen grond - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden - Oplevering in overleg HISTORIE HAAGWEG De naam van de Haagweg behoeft geen nadere uitleg. Het is al vanouds een belangrijke doorgangsweg van Delft naar het vroegere grafelijke hof ('des Graven Hage'). Ondanks haar belangrijke functie was de Haagweg in vroeger eeuwen slechts een zandweg, die door de vele koetsen en karren steeds weer kapot werd gereden. De weg liep in feite door een moerassig gebied tussen de hoger gelegen zandruggetjes. Zomers was het een stofboel en 's winters een modderpoel. Daar hadden de reizigers veel last van, maar ook de officiële bezoekers die vaak vanuit Delft, via de Hoornbrug over de Haagweg naar het regeringscentrum Den Haag gingen. Bij dergelijke aangelegenheden kwamen er soms tientallen koetsen met een hele hofhouding naar Den Haag. En langs de weg stonden dan honderden en soms duizenden Rijswijkers en Hagenaars het spektakel te bekijken. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
197 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.