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Junghuhnstraat 11

2283JD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.762

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Junghuhnstraat 11 Rijswijk
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Description

Heerlijk rustig wonen in het groen, in dit volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement met energielabel C, 2 slaapkamers, eigen fietsenberging en gelegen op eigen grond. Het smaakvolle appartement beschikt over een halfopen keuken met een moderne keukeninrichting, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de luxe woonkamerafwerking met houten vloer maken het plaatje compleet. Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas zorgen bovendien voor optimaal wooncomfort. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonsituatie. Het groen aan de achterzijde van de woning is van de V.v.E. en mag door de bewoners worden gebruikt. Zo heb je toch nog een tuin bij jouw appartement. Door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en verschillende treinstations binnen direct bereik. Station Rijswijk ligt op 10 minuten loopafstand. Ook met de auto zit u snel op de uitvalswegen A4, A12 en de A13. Heerlijk ontspannen wandelen kunt u op Landgoed Te Werve, het Rijswijkse bos, Elsenburgerbos of Wilhelminapark. Voor een avond plezier in de Rijswijkse schouwburg hoeft u alleen de straat over te steken. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trap naar 2e etage, alwaar entree woning, gang, hal met vaste kast en modern separaat toilet. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 8.68 x 3.72/2.99m) met deur naar het balkon. Fraaie half open keuken (ca. 2.95 x 1.79m) met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten, kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon. Luxe badkamer (ca. 1.79 x 1.76m) met regendouche en wastafelmeubel. Ruime achterslaapkamer (ca. 3.00 x 2.43m). 2e slaapkamer (ca. 3.18 x 2.14m). Royaal balkon (ca. 2.91 x 153m) aan de achterzijde. Eigen fietsenberging (ca. 3.06 x 1.96m) in de onderbouw. - eigen grond - C.V.-combiketel Nefit HR, '18 - dubbel glas - energielabel C - oplevering kan snel - niet zelf bewoond door eigenaar Vereniging van Eigenaren: * bijdrage € 185,--/maand * inclusief collectieve opstalverzekering * V.v.E.-reserve ultimo "25 € 70.492,34 * 1/20 aandeel * onderhoudsplan aanwezig * professioneel beheer Volgens opgave: - inwendig gerenoveerd in 18 - keuken nieuw geplaatst '18 - badkamer nieuw geplaatst '18 - toilet nieuw geplaatst '18 - groepenkast uitgebreid '18 Deze woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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