Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 62

2282CL Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 6.450

Galerie de photos

Kerklaan 62 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een idyllisch hofje in het hart van Oud-Rijswijk In een uniek en charmant hofje, verscholen in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit 1908. Een sfeervol huis waar de rust van vroeger en het comfort van nu prachtig samenkomen. Via de voortuin met handige overkapping voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een vaatwasser, royaal vijfpits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. Door de deur loopt u de sfeervolle woon- en eetkamer in, waar de hoge plafonds (ca. 3 meter) en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, slim geïntegreerd in het geheel. De trap leidt naar de eerste verdieping, een open ruimte waarin de fraaie houten balken van de dakconstructie direct in het oog springen. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met vloerverwarming met aangrenzende, royale badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ruime wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer openen dubbele deuren naar het heerlijke dakterras met houten vlonder – een oase van rust, midden in het levendige centrum van Rijswijk. Een woning vol karakter en sfeer, met authentieke details, een heerlijke buitenruimte en een unieke ligging in een charmant hofje. Een plek waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum. Een oase van rust, met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Gelegen in een uniek hofje in het oude centrum van Rijswijk; • Bouwjaar 1908; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Sfeervolle woon-/eetkamer met hoge plafonds en houtkachel; • Royale open slaapkamer met zicht op de prachtige dakconstructie; • Heerlijke buitenruimte: dakterras van ca. 12 m2 met houten vlonder en veel privacy; • Authentieke details en moderne afwerking; • Energielabel G geregistreerd, eigenaar betaalt als voor gas en elektra echter maar € 109,- per maand; • Rustige ligging, maar op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderoms- en materialenclausule opgenomen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.