Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Kerklaan 62

2282CL Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 6.450

Photo Gallery

Kerklaan 62 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een idyllisch hofje in het hart van Oud-Rijswijk In een uniek en charmant hofje, verscholen in het oude centrum van Rijswijk, ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit 1908. Een sfeervol huis waar de rust van vroeger en het comfort van nu prachtig samenkomen. Via de voortuin met handige overkapping voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een vaatwasser, royaal vijfpits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. Door de deur loopt u de sfeervolle woon- en eetkamer in, waar de hoge plafonds (ca. 3 meter) en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, slim geïntegreerd in het geheel. De trap leidt naar de eerste verdieping, een open ruimte waarin de fraaie houten balken van de dakconstructie direct in het oog springen. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met vloerverwarming met aangrenzende, royale badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, een ruime wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer openen dubbele deuren naar het heerlijke dakterras met houten vlonder – een oase van rust, midden in het levendige centrum van Rijswijk. Een woning vol karakter en sfeer, met authentieke details, een heerlijke buitenruimte en een unieke ligging in een charmant hofje. Een plek waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De woning is, tezamen met een negental gelijke woningen, gelegen in een uniek en idyllisch hofje in het hart van het Oude Centrum. Een oase van rust, met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Gelegen in een uniek hofje in het oude centrum van Rijswijk; • Bouwjaar 1908; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Sfeervolle woon-/eetkamer met hoge plafonds en houtkachel; • Royale open slaapkamer met zicht op de prachtige dakconstructie; • Heerlijke buitenruimte: dakterras van ca. 12 m2 met houten vlonder en veel privacy; • Authentieke details en moderne afwerking; • Energielabel G geregistreerd, eigenaar betaalt als voor gas en elektra echter maar € 109,- per maand; • Rustige ligging, maar op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer; • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderoms- en materialenclausule opgenomen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
62 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.