Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Labouchèrelaan 54

2283EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.682

Galerie de photos

Labouchèrelaan 54 Rijswijk
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer portiekwoning voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer en keuken en een eigen berging in de benedenbouw. De woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk ‘Huis te Lande’. De locatie van het complex is zeer centraal gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’ of winkelstraat Dr. H. Colijnlaan, op loopafstand. Verder vindt u openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het sfeervolle centrum van Delft of Den Haag, en met de auto rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u via de trap de woning gelegen op de 2e verdieping. In de beneden bouw is een eigen afgesloten inpandige berging aanwezig. De hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de toiletruimte is ook een fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woon-/eetkamer die toegang biedt tot het zonnige op het zuidwesten georiënteerde balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon aan de voorzijde van de woning betreden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Tevens vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de keuken, zodat u hier geen hinder van ervaart. Het balkon aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, net als vanuit de keuken. Op het balkon is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019) in de balkonkast gesitueerd. Dus als u op zoek bent naar een leuke instapklare woning met 2 slaapkamers, 2 balkons gelegen in een groene en gewilde wijk in Rijswijk, is deze woning zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 1966 •Kamers 3 (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 63 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €200,- p.m. (inclusief water) •Oplevering; in overleg •De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (geplaatst in 2022) •Aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met Hr++ glas (geplaatst in 2025) VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------ Modernly finished and well maintained 3-room porch flat with 2 bedrooms, 2 balconies, a modern bathroom and kitchen and a private storage room in the ground floor. The property is located in the sought-after and green residential area 'Huis te Lande'. The location of the complex is very central. For your daily shopping needs, you can go to shopping centre 'In de Bogaard' or shopping street Dr H. Colijnlaan, at walking distance. Furthermore, you will find public transport, sports and recreational facilities in the vicinity. Within 20 minutes by bike you are in the attractive centre of Delft or The Hague, and by car you are on the national highways A4, A12 or A13. DESCRIPTION: Through the communal entrance with doorbells and letterboxes, you will reach the flat located on the 2nd floor via the stairs. The ground floor has its own enclosed indoor storage space. The hallway with meter cupboard and wardrobe provides access to all rooms in the house. The indoor bathroom has a walk-in shower, a washbasin and mechanical ventilation. The meter cupboard has a modern group box with 8 groups a main switch and 2 earth leakage switches. The toilet room also has a hand basin. At the front of the house you will find the bright living/dining room which provides access to the sunny south-west facing balcony. From the living room, you have access to the second bedroom. You can also access the balcony at the front of the house from this bedroom. At the front, the house has plastic window frames and double glazing. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner induction hob, dishwasher and combination oven. The washing machine and dryer are neatly hidden in the kitchen, so you won't be bothered by them. The balcony at the rear of the house can be accessed from the kitchen. At the back of the house, you will find the master bedroom with access to the balcony at the back of the house, just like from the kitchen. The balcony is where the central heating boiler (2019) is located in the balcony cupboard. So if you are looking for a nice move-in ready house with 2 bedrooms, 2 balconies located in a green and sought-after neighbourhood in Rijswijk, this house is definitely worth your visit! FEATURES -Construction year 1966 -Rooms 3 (2 bedrooms) -Living area 63 m² (NVM measurement instruction) -Own land -Shareholders' association active, contribution €200,- p.m. (including water) -Delivery date; discussable -The property has plastic window frames and Hr++ glazing (2022) at the front -The property has wooden window frames with Hr++glazing (2025) at the back SELLING CONDITIONS -NVM sales agreement model 2021 -Choice of notary in consultation -Asbestos and age clause will be included in the sales agreement -Our sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.