Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Labouchèrelaan 54

2283EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.682

Photo Gallery

Labouchèrelaan 54 Rijswijk
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer portiekwoning voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer en keuken en een eigen berging in de benedenbouw. De woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk ‘Huis te Lande’. De locatie van het complex is zeer centraal gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’ of winkelstraat Dr. H. Colijnlaan, op loopafstand. Verder vindt u openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het sfeervolle centrum van Delft of Den Haag, en met de auto rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u via de trap de woning gelegen op de 2e verdieping. In de beneden bouw is een eigen afgesloten inpandige berging aanwezig. De hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de toiletruimte is ook een fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woon-/eetkamer die toegang biedt tot het zonnige op het zuidwesten georiënteerde balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon aan de voorzijde van de woning betreden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Tevens vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de keuken, zodat u hier geen hinder van ervaart. Het balkon aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, net als vanuit de keuken. Op het balkon is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019) in de balkonkast gesitueerd. Dus als u op zoek bent naar een leuke instapklare woning met 2 slaapkamers, 2 balkons gelegen in een groene en gewilde wijk in Rijswijk, is deze woning zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 1966 •Kamers 3 (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 63 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €200,- p.m. (inclusief water) •Oplevering; in overleg •De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (geplaatst in 2022) •Aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met Hr++ glas (geplaatst in 2025) VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------ Modernly finished and well maintained 3-room porch flat with 2 bedrooms, 2 balconies, a modern bathroom and kitchen and a private storage room in the ground floor. The property is located in the sought-after and green residential area 'Huis te Lande'. The location of the complex is very central. For your daily shopping needs, you can go to shopping centre 'In de Bogaard' or shopping street Dr H. Colijnlaan, at walking distance. Furthermore, you will find public transport, sports and recreational facilities in the vicinity. Within 20 minutes by bike you are in the attractive centre of Delft or The Hague, and by car you are on the national highways A4, A12 or A13. DESCRIPTION: Through the communal entrance with doorbells and letterboxes, you will reach the flat located on the 2nd floor via the stairs. The ground floor has its own enclosed indoor storage space. The hallway with meter cupboard and wardrobe provides access to all rooms in the house. The indoor bathroom has a walk-in shower, a washbasin and mechanical ventilation. The meter cupboard has a modern group box with 8 groups a main switch and 2 earth leakage switches. The toilet room also has a hand basin. At the front of the house you will find the bright living/dining room which provides access to the sunny south-west facing balcony. From the living room, you have access to the second bedroom. You can also access the balcony at the front of the house from this bedroom. At the front, the house has plastic window frames and double glazing. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner induction hob, dishwasher and combination oven. The washing machine and dryer are neatly hidden in the kitchen, so you won't be bothered by them. The balcony at the rear of the house can be accessed from the kitchen. At the back of the house, you will find the master bedroom with access to the balcony at the back of the house, just like from the kitchen. The balcony is where the central heating boiler (2019) is located in the balcony cupboard. So if you are looking for a nice move-in ready house with 2 bedrooms, 2 balconies located in a green and sought-after neighbourhood in Rijswijk, this house is definitely worth your visit! FEATURES -Construction year 1966 -Rooms 3 (2 bedrooms) -Living area 63 m² (NVM measurement instruction) -Own land -Shareholders' association active, contribution €200,- p.m. (including water) -Delivery date; discussable -The property has plastic window frames and Hr++ glazing (2022) at the front -The property has wooden window frames with Hr++glazing (2025) at the back SELLING CONDITIONS -NVM sales agreement model 2021 -Choice of notary in consultation -Asbestos and age clause will be included in the sales agreement -Our sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.