Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sionsweg 14

2286KK Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.678

Galerie de photos

Sionsweg 14 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Sionsweg gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 583 m². Met een woonoppervlakte van circa 150 m² én een indrukwekkende schuur van ongeveer 90 m² is dit een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of aan huis werken. De woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en biedt dankzij de ruime kavel, praktische indeling en de aanwezigheid van een grote schuur/garage volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen 5 tot 10 minuten bereik je de A4 met uitstekende verbindingen richting de A13 en A12. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en een supermarkt met enkele buurtwinkels. Daarnaast woon je op de grens met Delft, waardoor het gezellige centrum en station Delft binnen 10 fietsminuten bereikbaar is. Met je de boot of sloepje, die je volgens de regels daarvoor van de gemeente Rijswijk, voor de deur kunt aanleggen, kun je makkelijk de Schie op richting Rotterdam of richting Leiden via de Vliet. Indeling Begane grond: Entree met gang en trap-/kelderkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een rustieke tegelvloer met vloerverwarming, een fraai balkenplafond van ruim 3 meter hoog en een houtgestookte open haard. De ruime eetkeuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een nieuwe koelkast, een losse vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met garderobekast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een knusse slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een gezellige veranda achterin. De royale schuur biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als berging, stallingsruimte en zelfs in de schuur een heuse mancave. Op het dak liggen 30 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een bergkast met de hybride cv-installatie. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische bergzolder in de nok. Bijzonderheden/kenmerken: - Perceelgrootte 583 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte ca. 149 m², bijgebouw ca. 90 m² - Bouwjaar 1876 (ouderdomsclausule van toepassing) - Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer + badkamer begane grond) - Tuin voorzien van drainage - Rolluiken op de verdieping - Verlichting in huis volledige middels Philips HUE - Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp (2022) - Waterontharder aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas - Energielabel A - Oplevering indicatief eind 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
892 m³
Autre espace intérieur
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.