Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sionsweg 14

2286KK Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.678

Photo Gallery

Sionsweg 14 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Sionsweg gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 583 m². Met een woonoppervlakte van circa 150 m² én een indrukwekkende schuur van ongeveer 90 m² is dit een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of aan huis werken. De woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en biedt dankzij de ruime kavel, praktische indeling en de aanwezigheid van een grote schuur/garage volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen 5 tot 10 minuten bereik je de A4 met uitstekende verbindingen richting de A13 en A12. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en een supermarkt met enkele buurtwinkels. Daarnaast woon je op de grens met Delft, waardoor het gezellige centrum en station Delft binnen 10 fietsminuten bereikbaar is. Met je de boot of sloepje, die je volgens de regels daarvoor van de gemeente Rijswijk, voor de deur kunt aanleggen, kun je makkelijk de Schie op richting Rotterdam of richting Leiden via de Vliet. Indeling Begane grond: Entree met gang en trap-/kelderkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een rustieke tegelvloer met vloerverwarming, een fraai balkenplafond van ruim 3 meter hoog en een houtgestookte open haard. De ruime eetkeuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een nieuwe koelkast, een losse vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met garderobekast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een knusse slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een gezellige veranda achterin. De royale schuur biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als berging, stallingsruimte en zelfs in de schuur een heuse mancave. Op het dak liggen 30 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een bergkast met de hybride cv-installatie. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische bergzolder in de nok. Bijzonderheden/kenmerken: - Perceelgrootte 583 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte ca. 149 m², bijgebouw ca. 90 m² - Bouwjaar 1876 (ouderdomsclausule van toepassing) - Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer + badkamer begane grond) - Tuin voorzien van drainage - Rolluiken op de verdieping - Verlichting in huis volledige middels Philips HUE - Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp (2022) - Waterontharder aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas - Energielabel A - Oplevering indicatief eind 2026

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
583 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.