Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Molendijk 15

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.669

Galerie de photos

Molendijk 15 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het charmante kustdorp Rockanje staat deze vrijstaande karaktervolle woning. Een huis met uitstraling, historie en eigentijds wooncomfort, gelegen op korte afstand van het strand, de duinen en het dorpshart. Hier woont u op een locatie waar natuur, gezelligheid en gemak samenkomen. Rockanje biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid: winkels, scholen, horeca, wandel- en fietsroutes door duinen en polders, en snelle verbindingen richting de omliggende dorpen en steden. Het brede zandstrand van Rockanje, bekend om zijn ondiepe water en gemoedelijke sfeer, ligt op slechts enkele minuten fietsen, een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. Deze woning uit 1930 is in de afgelopen jaren met zorg en aandacht gerenoveerd. Daarbij is de authentieke sfeer behouden, maar het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van nu. Zowel binnen als buiten verkeert het huis in uitstekende staat: de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het glas is overal vervangen en ook de isolatie is op orde. Binnen treft u een gezellige woonkamer met balkenplafond en een erker met glas-in-loodramen, een moderne woonkeuken met uitbouw, glas tot de grond, openslaande deuren naar de tuin en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij onder andere 22 zonnepanelen, airconditioning in diverse ruimtes, vloerverwarming en spouwmuurisolatie is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: in 2023 werd hier een fraaie overkapping met veranda en berging gerealiseerd, voorzien van afsluitbare doeken zodat u er het hele jaar door kunt genieten. Ook de voor- en achtertuin zijn in 2018 vernieuwd en bieden een verzorgde uitstraling. Kortom: een instapklare woning waar charme, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, op een fantastische locatie in Rockanje dicht bij zee en natuur. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. In de hal een vaste kast met de waterontharder. De trap is gerenoveerd, onder de trap een trapkast en in het trapgat de vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning, heeft een balkenplafond en karakteristieke glas-in-loodramen in de erker, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en badkamer. De woonkeuken, vernieuwd in 2019 met uitbouw aan de achterzijde, is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, airco, ramen tot de grond, openslaande deuren naar de tuin en moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, design afzuigkap, keramisch aanrechtblad en een design bovenkast van staal met glas. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast voorzien van de cv ketel, een aanrecht met een wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de overkapping aan de zijkant van de woning en de berging. De berging heeft een deur met toegang tot de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2023, is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u een vaste schuifkastenwand en de toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast, raam met zicht op de achtertuin, dakraam en airconditioning. De middelste slaapkamer heeft eveneens airconditioning en een dakkapel, en de slaapkamer aan de voorzijde is licht, heeft een vaste schuifkastenwand onder het schuine dak en een kleine vliering met een luik. Vliering: Via een luik op de overloop bereikt u de vliering. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. Tuin en parkeren: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die in 2018 volledig opnieuw zijn aangelegd. Via twee doorgangen aan weerszijden van de woning is de achtertuin bereikbaar; beide zijn afsluitbaar met een poort. Achterin de tuin bevindt zich de in 2023 gebouwde houten overkapping met veranda en berging, waar u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten dankzij de afsluitbare doeken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De buitenzijde van de woning is uitstekend onderhouden: de gevels zijn gevoegd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd en in 2024 is een nieuwe voordeur geplaatst. Jaarlijks wordt het buitenschilderwerk bijgehouden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.