Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Morelstraat 58

3235EL Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.211

Galerie de photos

Morelstraat 58 Rockanje
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgvuldig bewoonde woning op een unieke locatie met vrij uitzicht op het groen, nabij strand en duinen Aan een rustige en geliefde locatie staat deze uitstekend onderhouden woning met garage, ruime oprit, zonnige tuin en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte dankzij het ontbreken van directe achterburen en de ligging naast een plantsoen. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg bewoond en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2023 vernieuwd, beschikt de ouderslaapkamer sinds 2022 over airconditioning en zijn het bitumen dak van de garage en bijkeuken in 2024 vernieuwd. Daarnaast zijn aan de achterzijde de gevelbekleding vervangen door Keralit en de windveren uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's en de woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom. Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur is voorzien van een videofooninstallatie, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. In de hal bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde gastentoilet met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is ruim van opzet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige SieMatic-opstelling met duurzame granieten werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open indeling vormt de keuken een prettig geheel met de leefruimte. Eetkamer De ruime eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Een fijne plek om te dineren en gasten te ontvangen. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en comfortabele vloerverwarming, die doorloopt naar de hal. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een wateraansluiting en een doorgang naar zowel de tuin als de garage. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een elektrische geïsoleerde roldeur. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een wateraansluiting, elektra en zonwering. De composiet veranda uit 2006 vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere houtopslagen aanwezig. Houten berging In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van grenenhout, voorzien van elektra en geschikt voor de opslag van tuinspullen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vliering. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. De kamer beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, een inloopkast en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De afwerking is eigentijds en verzorgd. Slaapkamer 2 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als hobbykamer. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning en beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische, beloopbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Technische ruimte Op de verdieping bevindt zich tevens een bergingskast met de Intergas cv-ketel. Hier woont u op een bijzonder vrije locatie met uitzicht op groen aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning. De combinatie van de ruime opzet, uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en het hoge wooncomfort maakt dit een woning waar u direct kunt genieten. Bijzonderheden: - Zorgvuldig bewoonde en uitstekend onderhouden woning - Vrij uitzicht over het groen - Geen directe achterburen - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Luxe SieMatic keuken met granieten werkbladen - Bitumen dak garage en bijkeuken vernieuwd in 2024 - 10 zonnepanelen in eigendom Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,26%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.