Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Morelstraat 58

3235EL Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.211

Galería de fotos

Morelstraat 58 Rockanje
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgvuldig bewoonde woning op een unieke locatie met vrij uitzicht op het groen, nabij strand en duinen Aan een rustige en geliefde locatie staat deze uitstekend onderhouden woning met garage, ruime oprit, zonnige tuin en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte dankzij het ontbreken van directe achterburen en de ligging naast een plantsoen. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg bewoond en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2023 vernieuwd, beschikt de ouderslaapkamer sinds 2022 over airconditioning en zijn het bitumen dak van de garage en bijkeuken in 2024 vernieuwd. Daarnaast zijn aan de achterzijde de gevelbekleding vervangen door Keralit en de windveren uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's en de woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom. Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur is voorzien van een videofooninstallatie, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. In de hal bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde gastentoilet met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is ruim van opzet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige SieMatic-opstelling met duurzame granieten werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open indeling vormt de keuken een prettig geheel met de leefruimte. Eetkamer De ruime eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Een fijne plek om te dineren en gasten te ontvangen. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en comfortabele vloerverwarming, die doorloopt naar de hal. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een wateraansluiting en een doorgang naar zowel de tuin als de garage. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een elektrische geïsoleerde roldeur. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een wateraansluiting, elektra en zonwering. De composiet veranda uit 2006 vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere houtopslagen aanwezig. Houten berging In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van grenenhout, voorzien van elektra en geschikt voor de opslag van tuinspullen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vliering. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. De kamer beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, een inloopkast en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De afwerking is eigentijds en verzorgd. Slaapkamer 2 Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als hobbykamer. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning en beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische, beloopbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Technische ruimte Op de verdieping bevindt zich tevens een bergingskast met de Intergas cv-ketel. Hier woont u op een bijzonder vrije locatie met uitzicht op groen aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning. De combinatie van de ruime opzet, uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en het hoge wooncomfort maakt dit een woning waar u direct kunt genieten. Bijzonderheden: - Zorgvuldig bewoonde en uitstekend onderhouden woning - Vrij uitzicht over het groen - Geen directe achterburen - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Luxe SieMatic keuken met granieten werkbladen - Bitumen dak garage en bijkeuken vernieuwd in 2024 - 10 zonnepanelen in eigendom Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,26%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.