Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij

de Hop 4

9301PM Roden • Drenthe

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

de Hop 4 Roden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime en uitgebouwde geschakelde woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de slimme uitbouw voelt het huis ruimer en vrijer dan je zou verwachten, waardoor je hier direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart wat je normaal gesproken alleen maar ziet bij een vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 163 m² is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin, een werkruimte of gelijkvloers wonen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. In 2020 zijn woonkamer en keuken compleet vernieuwd en is er van de garage een slaapkamer inclusief badkamer gecreëerd. Dit zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, waarvan één ensuite, is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Met energielabel A, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en een laadpaal woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De kozijnen, deels van kunststof en deels van hardhout (geschilderd in 2023), geven de woning een verzorgde en onderhoudsarme uitstraling. Het royale perceel van 759 m² biedt volop privacy en buitenruimte. Het door de huidige eigenaar gebouwde bijgebouw is voorzien van elektra en een gezellige houtkachel – een ideale plek voor hobby’s, klussen of om te relaxen. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Entree met toegang tot een slaapkamer van ca. 9 m², een toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De royale living van circa 72 m² beschikt over een houtkachel en een moderne keuken (vernieuwd in 2020) met inbouwapparatuur en Quooker. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met walk-in closet (samen ca. 15 m²) en een badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tot slot is er een berging met witgoedaansluiting. Verdieping: Overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 5 m², waarvan de kleinste kamers toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: De woning aan De Hop 4 in Roden ligt in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Je vindt in de buurt speelveldjes, wandelroutes en veel groen, perfect om buiten te genieten. Tegelijkertijd ligt het dorpscentrum op korte afstand, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Uitgebouwde geschakelde woning - 5 Slaapkamers waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers op de begane grond waarvan 1 ensuite (gebouwd in 2020) - Bouwjaar 1971 - Keuken met kookeiland vernieuwd in 2020 - Woonoppervlak: 163 m² - 15 zonnepanelen en Energielabel A - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, uitbouw, slaapkamer, badkamer en bijkeuken - Perceel 759 m² - Bijgebouw + schuur met carport - Laadpaal aanwezig - Dubbel glas en HR++ beglazing - Kozijnen boven gedeeltelijk kunststof - IMG volledig geclaimd - SNN subsidie €4000,- gebruikt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
759 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.