Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kerkeveldlaan 17

6042JW Roermond • Limburg

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Kerkeveldlaan 17 Roermond
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met dubbele inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig privacy biedend perceel van maar liefst 1.255 m², gelegen op een unieke locatie in het hart van Maasniel (Roermond). Deze stijlvolle villa uit 1978 combineert ruimte, karakter en comfort op uitzonderlijke wijze en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Roermond. De uitvalswegen A73, A2 en N280 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder sfeervol familiehuis met een warme uitstraling, royale afmetingen en een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De villa is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor hedendaags wooncomfort perfect samengaat met de charmante architectuur van het oorspronkelijke ontwerp. Goed verduurzaamd en daardoor energielabel A! Bij aankomst maakt de woning direct indruk door haar markante uitstraling, fraaie kapconstructies en groene ligging. De royale ontvangsthal met imposante vide vormt een stijlvolle entree en geeft direct een gevoel van ruimte en elegantie. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding naar de verdieping wordt de hal overspoeld met natuurlijk daglicht. De riante L-vormige living van circa 70 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijverpartij en het omliggende park, terwijl de charmante erker aan de achterzijde zorgt voor een intieme verbinding met de tuin. De robuuste, functionerende open haard met natuurstenen schouw creëert een warme en uitnodigende ambiance en maakt de living tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een grote eethoek, waarbij overal de fraaie lichtinval en het groene uitzicht centraal staan. De leefkeuken van circa 24 m² is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. De ruime keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met veel werkruimte en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een karakteristiek Boretti fornuis. Hier komen sfeer, functionaliteit en gezelligheid perfect samen. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de aangrenzende werkkamer. De multifunctionele werkkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en diepe wandkast, leent zich uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen en extra bergruimte. Direct buiten de garagepoort bevindt zich een eigen laadstation voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met zicht op de vide en extra daglichttoetreding via Velux dakvensters. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en met een aangename lichtinval. De twee badkamers bieden volop comfort voor een groot gezin of logerende gasten. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een riante bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt enorm veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Ook de kelderverdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en bestaat uit twee provisiekelders en extra trapkast, met toegang tot de kruipruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een ware oase van rust en privacy. De tuin is volledig groen omzoomd en perfect georiënteerd op het westen, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Diverse terrassen, volwassen beplanting en het knusse overdekte terras met open haard creëren een uitzonderlijk sfeervolle buitenruimte waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Aan de achterzijde van het huis is een watervoorziening door een grondwaterpomp. Ook op technisch vlak verkeert de woning in uitstekende staat en is zij klaar voor de toekomst. De villa beschikt over energielabel A en is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de daken en dakkapellen volledig vernieuwd in 2002, is HR++ beglazing geplaatst en zijn in 2017 maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een Brink HR heteluchtverwarmingssysteem (2013) met topkoeling met hybridewarmtepomp (2023, buiten-unit), een Vaillant boiler/warmtepomp (2020) en airconditioning split unit 2017 (Master bedroom). De meterkast werd vernieuwd in 2017 en het schilderwerk werd recent nog uitgevoerd in 2023 en 2025. Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en comfort op een uitstekende locatie in Maasniel. Een bijzonder familiehuis met allure, perfect voor liefhebbers van sfeervol en royaal wonen in een groene en centrale woonomgeving nabij alle voorzieningen van Roermond.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,21%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
1255 m²
Contenu
1337 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
660 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Chaudière
Brink (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.