Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kerkeveldlaan 17

6042JW Roermond • Limburg

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Kerkeveldlaan 17 Roermond
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met dubbele inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig privacy biedend perceel van maar liefst 1.255 m², gelegen op een unieke locatie in het hart van Maasniel (Roermond). Deze stijlvolle villa uit 1978 combineert ruimte, karakter en comfort op uitzonderlijke wijze en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Roermond. De uitvalswegen A73, A2 en N280 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder sfeervol familiehuis met een warme uitstraling, royale afmetingen en een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De villa is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor hedendaags wooncomfort perfect samengaat met de charmante architectuur van het oorspronkelijke ontwerp. Goed verduurzaamd en daardoor energielabel A! Bij aankomst maakt de woning direct indruk door haar markante uitstraling, fraaie kapconstructies en groene ligging. De royale ontvangsthal met imposante vide vormt een stijlvolle entree en geeft direct een gevoel van ruimte en elegantie. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding naar de verdieping wordt de hal overspoeld met natuurlijk daglicht. De riante L-vormige living van circa 70 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijverpartij en het omliggende park, terwijl de charmante erker aan de achterzijde zorgt voor een intieme verbinding met de tuin. De robuuste, functionerende open haard met natuurstenen schouw creëert een warme en uitnodigende ambiance en maakt de living tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een grote eethoek, waarbij overal de fraaie lichtinval en het groene uitzicht centraal staan. De leefkeuken van circa 24 m² is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. De ruime keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met veel werkruimte en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een karakteristiek Boretti fornuis. Hier komen sfeer, functionaliteit en gezelligheid perfect samen. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de aangrenzende werkkamer. De multifunctionele werkkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en diepe wandkast, leent zich uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen en extra bergruimte. Direct buiten de garagepoort bevindt zich een eigen laadstation voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met zicht op de vide en extra daglichttoetreding via Velux dakvensters. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en met een aangename lichtinval. De twee badkamers bieden volop comfort voor een groot gezin of logerende gasten. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een riante bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt enorm veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Ook de kelderverdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en bestaat uit twee provisiekelders en extra trapkast, met toegang tot de kruipruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een ware oase van rust en privacy. De tuin is volledig groen omzoomd en perfect georiënteerd op het westen, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Diverse terrassen, volwassen beplanting en het knusse overdekte terras met open haard creëren een uitzonderlijk sfeervolle buitenruimte waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Aan de achterzijde van het huis is een watervoorziening door een grondwaterpomp. Ook op technisch vlak verkeert de woning in uitstekende staat en is zij klaar voor de toekomst. De villa beschikt over energielabel A en is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de daken en dakkapellen volledig vernieuwd in 2002, is HR++ beglazing geplaatst en zijn in 2017 maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een Brink HR heteluchtverwarmingssysteem (2013) met topkoeling met hybridewarmtepomp (2023, buiten-unit), een Vaillant boiler/warmtepomp (2020) en airconditioning split unit 2017 (Master bedroom). De meterkast werd vernieuwd in 2017 en het schilderwerk werd recent nog uitgevoerd in 2023 en 2025. Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en comfort op een uitstekende locatie in Maasniel. Een bijzonder familiehuis met allure, perfect voor liefhebbers van sfeervol en royaal wonen in een groene en centrale woonomgeving nabij alle voorzieningen van Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,21%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1255 m²
Contenido
1337 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
660 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Caldera CV
Brink (2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.