Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kerkeveldlaan 17

6042JW Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Kerkeveldlaan 17 Roermond
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met dubbele inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig privacy biedend perceel van maar liefst 1.255 m², gelegen op een unieke locatie in het hart van Maasniel (Roermond). Deze stijlvolle villa uit 1978 combineert ruimte, karakter en comfort op uitzonderlijke wijze en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Roermond. De uitvalswegen A73, A2 en N280 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder sfeervol familiehuis met een warme uitstraling, royale afmetingen en een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De villa is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor hedendaags wooncomfort perfect samengaat met de charmante architectuur van het oorspronkelijke ontwerp. Goed verduurzaamd en daardoor energielabel A! Bij aankomst maakt de woning direct indruk door haar markante uitstraling, fraaie kapconstructies en groene ligging. De royale ontvangsthal met imposante vide vormt een stijlvolle entree en geeft direct een gevoel van ruimte en elegantie. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding naar de verdieping wordt de hal overspoeld met natuurlijk daglicht. De riante L-vormige living van circa 70 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijverpartij en het omliggende park, terwijl de charmante erker aan de achterzijde zorgt voor een intieme verbinding met de tuin. De robuuste, functionerende open haard met natuurstenen schouw creëert een warme en uitnodigende ambiance en maakt de living tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een grote eethoek, waarbij overal de fraaie lichtinval en het groene uitzicht centraal staan. De leefkeuken van circa 24 m² is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. De ruime keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met veel werkruimte en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een karakteristiek Boretti fornuis. Hier komen sfeer, functionaliteit en gezelligheid perfect samen. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de aangrenzende werkkamer. De multifunctionele werkkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en diepe wandkast, leent zich uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen en extra bergruimte. Direct buiten de garagepoort bevindt zich een eigen laadstation voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met zicht op de vide en extra daglichttoetreding via Velux dakvensters. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en met een aangename lichtinval. De twee badkamers bieden volop comfort voor een groot gezin of logerende gasten. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een riante bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt enorm veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Ook de kelderverdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en bestaat uit twee provisiekelders en extra trapkast, met toegang tot de kruipruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een ware oase van rust en privacy. De tuin is volledig groen omzoomd en perfect georiënteerd op het westen, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Diverse terrassen, volwassen beplanting en het knusse overdekte terras met open haard creëren een uitzonderlijk sfeervolle buitenruimte waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Aan de achterzijde van het huis is een watervoorziening door een grondwaterpomp. Ook op technisch vlak verkeert de woning in uitstekende staat en is zij klaar voor de toekomst. De villa beschikt over energielabel A en is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de daken en dakkapellen volledig vernieuwd in 2002, is HR++ beglazing geplaatst en zijn in 2017 maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een Brink HR heteluchtverwarmingssysteem (2013) met topkoeling met hybridewarmtepomp (2023, buiten-unit), een Vaillant boiler/warmtepomp (2020) en airconditioning split unit 2017 (Master bedroom). De meterkast werd vernieuwd in 2017 en het schilderwerk werd recent nog uitgevoerd in 2023 en 2025. Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en comfort op een uitstekende locatie in Maasniel. Een bijzonder familiehuis met allure, perfect voor liefhebbers van sfeervol en royaal wonen in een groene en centrale woonomgeving nabij alle voorzieningen van Roermond.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1255 m²
Inhalt
1337 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Kessel Cv
Brink (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.