Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kerkeveldlaan 17

6042JW Roermond • Limburg

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Kerkeveldlaan 17 Roermond
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met dubbele inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig privacy biedend perceel van maar liefst 1.255 m², gelegen op een unieke locatie in het hart van Maasniel (Roermond). Deze stijlvolle villa uit 1978 combineert ruimte, karakter en comfort op uitzonderlijke wijze en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Roermond. De uitvalswegen A73, A2 en N280 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder sfeervol familiehuis met een warme uitstraling, royale afmetingen en een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De villa is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor hedendaags wooncomfort perfect samengaat met de charmante architectuur van het oorspronkelijke ontwerp. Goed verduurzaamd en daardoor energielabel A! Bij aankomst maakt de woning direct indruk door haar markante uitstraling, fraaie kapconstructies en groene ligging. De royale ontvangsthal met imposante vide vormt een stijlvolle entree en geeft direct een gevoel van ruimte en elegantie. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding naar de verdieping wordt de hal overspoeld met natuurlijk daglicht. De riante L-vormige living van circa 70 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijverpartij en het omliggende park, terwijl de charmante erker aan de achterzijde zorgt voor een intieme verbinding met de tuin. De robuuste, functionerende open haard met natuurstenen schouw creëert een warme en uitnodigende ambiance en maakt de living tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een grote eethoek, waarbij overal de fraaie lichtinval en het groene uitzicht centraal staan. De leefkeuken van circa 24 m² is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. De ruime keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met veel werkruimte en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een karakteristiek Boretti fornuis. Hier komen sfeer, functionaliteit en gezelligheid perfect samen. Vanuit de keuken is er direct contact met zowel de tuin als de aangrenzende werkkamer. De multifunctionele werkkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en diepe wandkast, leent zich uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen en extra bergruimte. Direct buiten de garagepoort bevindt zich een eigen laadstation voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met zicht op de vide en extra daglichttoetreding via Velux dakvensters. Hier bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en met een aangename lichtinval. De twee badkamers bieden volop comfort voor een groot gezin of logerende gasten. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een riante bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt enorm veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Ook de kelderverdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en bestaat uit twee provisiekelders en extra trapkast, met toegang tot de kruipruimte. De fraai aangelegde achtertuin vormt een ware oase van rust en privacy. De tuin is volledig groen omzoomd en perfect georiënteerd op het westen, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Diverse terrassen, volwassen beplanting en het knusse overdekte terras met open haard creëren een uitzonderlijk sfeervolle buitenruimte waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Aan de achterzijde van het huis is een watervoorziening door een grondwaterpomp. Ook op technisch vlak verkeert de woning in uitstekende staat en is zij klaar voor de toekomst. De villa beschikt over energielabel A en is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de daken en dakkapellen volledig vernieuwd in 2002, is HR++ beglazing geplaatst en zijn in 2017 maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een Brink HR heteluchtverwarmingssysteem (2013) met topkoeling met hybridewarmtepomp (2023, buiten-unit), een Vaillant boiler/warmtepomp (2020) en airconditioning split unit 2017 (Master bedroom). De meterkast werd vernieuwd in 2017 en het schilderwerk werd recent nog uitgevoerd in 2023 en 2025. Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en comfort op een uitstekende locatie in Maasniel. Een bijzonder familiehuis met allure, perfect voor liefhebbers van sfeervol en royaal wonen in een groene en centrale woonomgeving nabij alle voorzieningen van Roermond.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
1255 m²
Content
1337 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
660 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Boiler
Brink (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.