Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Mathildadonk 79

4707VD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.442

Galerie de photos

Mathildadonk 79 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning, waarbij duurzaamheid en ruimte centraal staan. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen, rolluiken en 18 zonnepanelen hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A! Naast het duurzame karakter kom je aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt onder andere over een grote garage met elektrische garagedeur, maar liefst twee tuinen, een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers met inbouwkasten. De tuin, zonder directe achterburen, biedt veel privacy en is omringd door groenrijke bomen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, het buitengebied, sportfaciliteiten, uitvalswegen en een buurtwinkelcentrum. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op, we gaan graag met je kijken! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeergelegenheden of in de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. We vervolgen onze weg naar de voortuin, die onderhoudsvriendelijk is en toegang biedt tot de eerste tuin en de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal, welke in verbinding staat met de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtegels, een fonteintje, natuurlijke ventilatie en de wc. De 3-fasen meterkast is vernieuwd en biedt de mogelijkheid om o.a. een laadpaal of een warmtepomp op aan te sluiten, zodat er nog efficiënter van de 18 zonnepanelen gebruikt gemaakt kan worden. De landelijke plavuizen vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en creëert een sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ruim van omvang en ontvangt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Tevens is er in de woonkamer een trapkast gesitueerd, welke zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning stap je via de schuifpui de tweede tuin in, en aan de voorzijde betreed je middels dubbele tuindeuren de eerste tuin. Door het open schuiven van de schuifpui en het openslaan van de tuindeuren betrek je de tuinen nagenoeg naadloos bij de woonkamer. Doordat de woning beschikt over een privacy volle tuin op het zuiden en een groenrijke tuin op het noorden, heb je te allen tijde de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken! De dichte keuken biedt een rechte opstelling en een vaste bergkast. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 1 ½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. 1ste verdieping: Deze ruime verdieping is verdeeld over de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en maar liefst zes inbouwkasten! Alle slaapkamers zijn ruim van omvang. 2de verdieping: De overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt veel bergmogelijkheden, vaste kast, CV Remeha Tzerra opstelling en een toegangsdeur naar de 4de slaapkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen zijn de wasmachine en droger van de badkamer naar de tweede verdieping te verplaatsen, waardoor er in de badkamer nog meer met ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de overloop over een vernieuwd dakraam (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, raam en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuinen: Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, waardoor er meer tijd overblijft om ervan te genieten met het gezin, familie en/of vrienden. Verder is in de eerste tuin de schutting en poort vernieuwd in 2017. Overige bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2021 en 2023) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met horren (2019 en 2020) - Plat dak voorzijde (2021) - Plat dak garage (2016) - Privacy glas aan achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Designradiatoren woonkamer (2019) - Gedeeltelijk v.v. smart-living schakelaars - Dakraam tweede verdieping vernieuwd in 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.