Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Mathildadonk 79

4707VD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.442

Fotoalbum

Mathildadonk 79 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning, waarbij duurzaamheid en ruimte centraal staan. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen, rolluiken en 18 zonnepanelen hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A! Naast het duurzame karakter kom je aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt onder andere over een grote garage met elektrische garagedeur, maar liefst twee tuinen, een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers met inbouwkasten. De tuin, zonder directe achterburen, biedt veel privacy en is omringd door groenrijke bomen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, het buitengebied, sportfaciliteiten, uitvalswegen en een buurtwinkelcentrum. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op, we gaan graag met je kijken! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeergelegenheden of in de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. We vervolgen onze weg naar de voortuin, die onderhoudsvriendelijk is en toegang biedt tot de eerste tuin en de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal, welke in verbinding staat met de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtegels, een fonteintje, natuurlijke ventilatie en de wc. De 3-fasen meterkast is vernieuwd en biedt de mogelijkheid om o.a. een laadpaal of een warmtepomp op aan te sluiten, zodat er nog efficiënter van de 18 zonnepanelen gebruikt gemaakt kan worden. De landelijke plavuizen vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en creëert een sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ruim van omvang en ontvangt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Tevens is er in de woonkamer een trapkast gesitueerd, welke zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning stap je via de schuifpui de tweede tuin in, en aan de voorzijde betreed je middels dubbele tuindeuren de eerste tuin. Door het open schuiven van de schuifpui en het openslaan van de tuindeuren betrek je de tuinen nagenoeg naadloos bij de woonkamer. Doordat de woning beschikt over een privacy volle tuin op het zuiden en een groenrijke tuin op het noorden, heb je te allen tijde de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken! De dichte keuken biedt een rechte opstelling en een vaste bergkast. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 1 ½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. 1ste verdieping: Deze ruime verdieping is verdeeld over de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en maar liefst zes inbouwkasten! Alle slaapkamers zijn ruim van omvang. 2de verdieping: De overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt veel bergmogelijkheden, vaste kast, CV Remeha Tzerra opstelling en een toegangsdeur naar de 4de slaapkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen zijn de wasmachine en droger van de badkamer naar de tweede verdieping te verplaatsen, waardoor er in de badkamer nog meer met ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de overloop over een vernieuwd dakraam (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, raam en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuinen: Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, waardoor er meer tijd overblijft om ervan te genieten met het gezin, familie en/of vrienden. Verder is in de eerste tuin de schutting en poort vernieuwd in 2017. Overige bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2021 en 2023) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met horren (2019 en 2020) - Plat dak voorzijde (2021) - Plat dak garage (2016) - Privacy glas aan achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Designradiatoren woonkamer (2019) - Gedeeltelijk v.v. smart-living schakelaars - Dakraam tweede verdieping vernieuwd in 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.