Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Mathildadonk 79

4707VD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.442

Photo Gallery

Mathildadonk 79 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning, waarbij duurzaamheid en ruimte centraal staan. De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen, rolluiken en 18 zonnepanelen hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A! Naast het duurzame karakter kom je aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt onder andere over een grote garage met elektrische garagedeur, maar liefst twee tuinen, een ruime woonkamer en meerdere slaapkamers met inbouwkasten. De tuin, zonder directe achterburen, biedt veel privacy en is omringd door groenrijke bomen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, het buitengebied, sportfaciliteiten, uitvalswegen en een buurtwinkelcentrum. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op, we gaan graag met je kijken! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeergelegenheden of in de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. We vervolgen onze weg naar de voortuin, die onderhoudsvriendelijk is en toegang biedt tot de eerste tuin en de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal, welke in verbinding staat met de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtegels, een fonteintje, natuurlijke ventilatie en de wc. De 3-fasen meterkast is vernieuwd en biedt de mogelijkheid om o.a. een laadpaal of een warmtepomp op aan te sluiten, zodat er nog efficiënter van de 18 zonnepanelen gebruikt gemaakt kan worden. De landelijke plavuizen vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en creëert een sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ruim van omvang en ontvangt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Tevens is er in de woonkamer een trapkast gesitueerd, welke zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning stap je via de schuifpui de tweede tuin in, en aan de voorzijde betreed je middels dubbele tuindeuren de eerste tuin. Door het open schuiven van de schuifpui en het openslaan van de tuindeuren betrek je de tuinen nagenoeg naadloos bij de woonkamer. Doordat de woning beschikt over een privacy volle tuin op het zuiden en een groenrijke tuin op het noorden, heb je te allen tijde de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken! De dichte keuken biedt een rechte opstelling en een vaste bergkast. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 1 ½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. 1ste verdieping: Deze ruime verdieping is verdeeld over de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en maar liefst zes inbouwkasten! Alle slaapkamers zijn ruim van omvang. 2de verdieping: De overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt veel bergmogelijkheden, vaste kast, CV Remeha Tzerra opstelling en een toegangsdeur naar de 4de slaapkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen zijn de wasmachine en droger van de badkamer naar de tweede verdieping te verplaatsen, waardoor er in de badkamer nog meer met ruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de overloop over een vernieuwd dakraam (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, raam en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuinen: Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk, waardoor er meer tijd overblijft om ervan te genieten met het gezin, familie en/of vrienden. Verder is in de eerste tuin de schutting en poort vernieuwd in 2017. Overige bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2021 en 2023) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met horren (2019 en 2020) - Plat dak voorzijde (2021) - Plat dak garage (2016) - Privacy glas aan achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Designradiatoren woonkamer (2019) - Gedeeltelijk v.v. smart-living schakelaars - Dakraam tweede verdieping vernieuwd in 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
158 m²
Content
447 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.