Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Franciscanenborch 3
5241KS Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.219
Galerie de photos
Description
Comfortabele, levensloopbestendige geschakelde bungalow met verrassend veel ruimte in een rustige en groene woonomgeving in Rosmalen. De woning is levensloopbestendig ingericht, wat betekent dat wonen, slapen en baden allemaal op de begane grond plaatsvinden. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk en is in 2022 de deur van de berging verbreed voor extra gebruiksgemak. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt toegang tot een multifunctionele ruimte, welke tal van mogelijkheden biedt. Zowel de woning als deze multifunctionele ruimte beschikken over comfortabele vloerverwarming. De woning is energiezuinig met maar liefst achttien zonnepanelen. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van isolerende folie (2022) en zonnescreens, ideaal op zonnige dagen. Ook is de cv-ketel, geplaatst in 2024, al voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De woning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje in de wijk De Overlaet. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Rosmalen met zijn winkels, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Rosmalen ligt op fietsafstand en het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken per bus, fiets of auto. De ligging is bovendien strategisch ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Wie graag de natuur opzoekt, hoeft niet ver. In de directe omgeving zijn diverse mooie wandelgebieden te vinden, zoals de Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar zich de garderobe, het toilet en de meterkast bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal, is er tevens toegang tot het woongedeelte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De zithoek is gericht op de zonnige tuin, openslaande deuren zorgen er voor een natuurlijk verbinding. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met een prettig vrij zicht op de groene omgeving en een ingebouwde hoekkast die zorgt voor extra opbergruimte en een verzorgd geheel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combioven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de eerste vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze kamer is slim ingericht met een vaste kastenwand waarin het bed eenvoudig kan worden opgeborgen, ideaal voor flexibel gebruik van de ruimte. De badkamer zelf is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel, een tweede losse wastafel, een toilet en extra bergruimte. Via de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van vaste kastruimte en met zicht op de tuin. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de woonkamer én via een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Een praktische ruimte met een vaste kast waarin o.a. de cv-installatie is geplaatst, die al is voorbereid voor aansluiting op een warmtepomp. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat, met sfeervolle groene accenten dankzij de pergola en volwassen beplanting. De tuin biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte, voorheen in gebruik als atelier. Dit voormalige atelier, voorzien van vloerverwarming, biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom via een poort. Algemeen - de cv-ketel (Intergas, 2024) is geschikt voor aansluiting op een warmtepomp; - zowel de woning als de multifunctionele ruimte beschikken over vloerverwarming; - er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd op de woning; - in maart 2022 zijn de ramen aan de tuinzijde voorzien van isolerende raamfolie (Ensaver 90 MX); - de woning beschikt aan de tuinzijde over zonnescreens; - de gordijnen en zonnescreens zijn elektrisch bedienbaar; - in 2022 is het dak van de woning compleet overlaagd.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 24-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Roestellaan 35 E
5241GP Rosmalen
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelborch 44
5247SG Rosmalen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paterslaan 44
5244NN Rosmalen
€ 679.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brabanthoeven 128
5244HL Rosmalen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cambara 11
5245CV Rosmalen
€ 715.000 k.k.
€ 4.554/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 241
5246PK Rosmalen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 15
5248BP Rosmalen
€ 2.250.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 322 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekdam 11
5247ME Rosmalen
€ 549.000 k.k.
€ 4.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
