Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Pastoor Hordijkstraat 7

5243VV Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 6.695

Galerie de photos

Pastoor Hordijkstraat 7 Rosmalen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Pastoor Hordijkstraat 7! Vrijstaande woning met een riante, privacy biedende tuin en een dubbele garage op een prachtig hoekperceel van maar liefst 627 m²! Op de hoek van de Pastoor Hordijkstraat en de Kattenbosch ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis op een toplocatie. De woning is door de jaren heen met ontzettend veel liefde en plezier bewoond. Hoewel de binnenzijde inmiddels wat gedateerd is, biedt dit juist een zeldzame en unieke kans: u kunt dit huis geheel naar eigen smaak moderniseren en transformeren tot uw absolute droomthuis! Wonen in de geliefde wijk ‘De Hondsberg’ De woning is gelegen in een fijne en groene buurt aan de oostkant van Rosmalen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen en heeft werkelijk alles te bieden: een rijk verenigingsleven, NS-station, cultureel centrum Perron 3, bibliotheek, overdekt zwembad en een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen en een wekelijkse markt. Daarnaast staat u zo in de prachtige natuurgebieden, zoals De zandverstuiving, Het Sparrenburgbos of het Kanaalpark voor een fijne wandeling. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijgelegen snelwegen A2 en A59. Zin in de bruisende dynamiek van de Bossche binnenstad? Met de auto of trein bent u er zo, en op de fiets bereikt u het centrum van 's-Hertogenbosch al binnen een half uurtje. Begane grond Via de sfeervol aangelegde, diepe voortuin met lange oprit bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal, met meterkast, trapopgang en een praktische kelderkast, valt direct het charmante glas-in-lood op. Twee sfeervolle glas-in-looddeuren geven toegang tot de woonkamer en er is een doorloop naar de keuken. Woonkamer: De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een zijraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de kamer en de openslaande deuren aan de achterzijde betrekken de tuin naadloos bij de leefruimte. Keuken: De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig houten keukenblok, een handige provisiekast en een raam met een prettig uitzicht op de straat ‘Kattenbosch’. Er is hier ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Bijkeuken: Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de betegelde toiletruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2023). Via een luik is een extra bergzoldertje bereikbaar. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het glas in het zijraam is onlangs vervangen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. Slaapkamers: Twee van de slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De derde, tevens grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Badkamer: De badkamer is verrassend ruim en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en een vaste kast. Een groot raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder: Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder bereikbaar; de ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoenenbenodigdheden. Tuin & garage De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Dankzij het riante hoekperceel geniet u hier van optimaal buitenleven en volop privacy. Direct aan de achtergevel bevindt zich een mooie overkapping voorzien van lichtkoepel: een heerlijke, beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse plantenborders, een groot groen gazon en volwassen bomen en struiken. Op het perceel staat momenteel nog een grote duivenschuur. Achterin de tuin bevindt zich de royale, vrijstaande stenen dubbele garage. Deze beschikt over elektra, een handige bergzolder en heeft een eigen, brede oprit die bereikbaar is vanaf de straat Kattenbosch. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of als extra bergruimte! Kortom: Een charmant huis met karakter, een fantastische dubbele garage en een prachtig groot perceel op een absolute toplocatie in Rosmalen. Een unieke kans om een droomhuis te realiseren dat helemaal voldoet aan de woonwensen van nu! Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,21%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5243

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.