Aller directement au contenu
Logo de BVA Makelaardij B.V.

Zenostraat 73

3076AS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Zenostraat 73 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar om te verhuizen zonder gedoe? Stop met zoeken! Aan de Zenostraat 73 in Rotterdam vindt je precies wat je zoekt: een compleet opgeknapte én duurzame eengezinswoning, met alles erop en eraan. Je hoeft eigenlijk alleen je verhuisdozen mee te nemen – de rest is al voor je geregeld. Het fijne aan deze tussenwoning? Je woont in de knusse, groene wijk Lombardijen. Hier leeft het, kun je winkels en scholen om de hoek verwachten en spring je zo op het OV of de stadsfiets. Rijk aan voorzieningen én lekker rustig; dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt in Rotterdam! Deze woning uit 1961 heeft z’n karakter behouden, maar is van binnen helemaal klaar voor de toekomst. De perceeloppervlakte? Maar liefst 153 m2, waarvan een groot deel je tuin siert: 96 m2 aan zon, groen en privacy, dat is niet verkeerd, toch? De tuin is recent (2023) helemaal opnieuw aangelegd. Of je nou wilt tuinieren, barbecueën of gewoon relaxen met vrienden – het kan hier allemaal. Extra fijn: achterin de tuin staan twee ruime schuren. Genoeg plek voor fietsen, gereedschap, of die hobby die veel ruimte opslokt – ideaal! Compleet vernieuwd, energiezuinig en modern In deze woning is de afgelopen jaren niet stilgezeten, alles is namelijk aangepakt. Je hoeft je dus niet druk te maken over grote klussen of onverwachte kosten. De gevel is gestraald en opnieuw gevoegd, wat de woning niet alleen een frisse uitstraling geeft, maar ook zorgt voor extra duurzaamheid. Alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas (2021/2022). Lekker onderhoudsarm én super isolerend. De portiek is in 2022 bij de woning getrokken, waardoor het huis ruimer en praktischer aanvoelt. De keuken? Gloednieuw (2022) koken wordt hier een feestje. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Daarnaast is gedacht aan comfort: de kruipruimte is geïsoleerd, het dak eveneens. Op alle plafonds van de eerste verdieping is nieuw stucwerk aangebracht voor die moderne strakke look. Wat dacht je van splits airco’s in de woon- en slaapkamer? Altijd lekkere temperaturen, zomer én winter! De energievoorziening is helemaal top. Het huis heeft energielabel A+++, dus jouw energierekening blijft lekker laag! Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, airco’s die ook verwarmen en rolluiken op de grote slaapkamer (heerlijk verduisterend en isolerend) heb je nauwelijks last van warmte of kou. Alles is gericht op maximaal comfort én duurzaamheid. Zelfs de riolering is in 2022 vervangen en de groepenkast vernieuwd – 14 groepen mét 3 aardlekschakelaars, voor wie het wil weten. Instapklaar, sfeervol en klaar voor nieuwe herinneringen. Je merkt het: Zenostraat 73 is echt zo’n huis waar je creatieve plannen meteen werkelijkheid kunnen worden. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn vlakbij, maar thuis zit je rustig in je fijne tuin of moderne woonkamer. Zo’n complete woning, op deze plek en met zoveel comfort: dat komt je niet vaak tegen. Dus, ben je toe aan een frisse start, heb je zin om te wonen zonder kopzorgen en wil je niet eindeloos verbouwen? Kom snel kijken Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A+++ - Goed verzorgd - Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een ouderdomsclausule - Oplevering: in overleg Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.