Aller directement au contenu
Logo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Morsdijk 7 a

7261RX Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ruurlo

Galerie de photos

Morsdijk 7 a Ruurlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Morsdijk 7a te Ruurlo Bent u op zoek naar gerenoveerde woning waar u het echte ‘buiten wonen’ gevoel van krijgt en waar de natuur uw naaste buurman is? Wilt u uitbouwen, er ligt een bouwvergunning tot het vergroten van de woning naar 187m2 woonoppervlak. Grijp dan nu uw kans! Deze knusse vrijstaande, gerenoveerde, woning staat op een royaal perceel van 930m2 en geeft het ultieme buitenleven gevoel vanwege de heerlijke tuin, met een ruim bemeten oprit, grote multifunctionele geïsoleerde schuur, houten schuurtje én een prachtig buitenverblijf met glazen schuifwanden, waardoor je een waanzinnig mooi uitzicht hebt over landerijen. waar het van in de vroege lente tot het late najaar, heerlijk toeven is. Deze sfeervolle luxe overkapping heeft een massief eiken vloer, internet aansluiting, houtkachel-aansluiting, 2 elektrische kachels, een keukenblok met stromend water. De grote schuur ( circa 4 x 6 meter), is opgebouwd met betonnen platen en bedekt met authentieke “Mulden-pannen”, voorzien van een aparte groepenkast v.v. krachtstroom. Zowel het dak, maar ook de wanden en vloer zijn geïsoleerd, waardoor deze ruimte zich uitermate goed leent als hobbyschuur of een kantoor- of praktijk aan huis. Het houten schuurtje ten behoeve van tuingereedschap en fietsen, is aan de schuur gebouwd. Deze woning staat in het buitengebied wat wordt gekenmerkt door rust, ruimte en volstrekte privacy. Rondom vergezichten over weilanden, houtwallen en het glooiende landschap van de Achterhoek met voorbijlopende reeën, hazen en fazanten. Er is een recentelijk een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de woning naar een woonoppervlak van maar liefst 187m2. (Zie voor meer informatie onder aan deze tekst). 1952 is het oorspronkelijk bouwjaar en wordt door de huidige eigenaren met zichtbaar veel liefde bewoond. Dit merk je direct wanneer je de eerste voet over de drempel zet. Indeling: Begane grond: In de royale hal treft je rechts een nette ruime badkamer (bouwjaar circa 2015) met inloopdouche, brede wastafel en hangend toilet. Aan de linkerkant de trapopgang. Vanuit de hal loop je naar de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2020 verbouwd en voorzien van een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (kookplaat met intern afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en close-in boiler)een bergkast met CV opstelling (bouwjaar 2010), meterkast en buitendeur. Aansluitend aan de keuken kun je naar de straatgericht woonkamer met grote erker, deze biedt een fantastisch uitzicht over de aan de overkant van de weg gelegen weilanden en landerijen. Er ligt een stoere massief eiken geoliede vloer in de woonkamer. 1e verdieping: Vanuit de hal naar de overloop met berging achter de knieschotten, aan de rechterkant 2 slaapkamers. Aan de linkerkant van de overloop is de ouder slaapkamer over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Deze is bijzonder sfeervol omdat het plafond is verwijderd en dus in de nok van het dak kijkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De schuur is heerlijk ruim en voorzien van een separate meterkast. Voldoende ruimte en mogelijkheden dus om je favoriete hobby uit te oefenen. Het dak van de schuur leent zich qua oppervlakte en zonligging uitstekend voor zonnepanelen. Rechts van de schuur ligt deze luxe overkapping met keukenopstelling, sfeervolle houtkachel, robuuste houten vloer, en heeft een prachtig uitzicht over landerijen vanuit de hermetisch af te sluiten overkapping. Aan de Morsdijk bent u verzekerd van rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen, met het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen op ca. 5 kilometer afstand. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1952; Perceeloppervlakte: ca. 930 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²; Externe bergruimte: ca. 65 m²; CV ketel bouwjaar 2010 Woonoppervlak woning 101 m³; Bouwplan aanwezig voor vergroten woonoppervlak naar 187m2! Isolatie: muur- en dakisolatie, overal dubbel glas; Energielabel: C Alle binnendeuren zijn vervangen Glasvezel tot de openbare weg aanwezig. Snelle 4 G internet aanwezig Gehele bedrading en Elektra-dozen in 2020 vervangen. Gehele woning in 2020 gestukt Woning vergroten? Ja u leest het goed: Het gehele traject van voorbereiding en vergunningverlening hebben zij doorlopen! Een proces wat met de huidige omgevingswet al snel 2 jaar in beslag neemt. Alles is al voorbereid, constructieberekeningen, bouwtekeningen, en nog veel meer…. Alles is aanwezig want de vergunning is kort geleden door de Gemeente Berkelland afgegeven. Het is uiteraard mogelijk om al deze stukken in te zien, wanneer u daarin geïnteresseerd bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
13-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.