Ir directamente al contenido
Logotipo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Morsdijk 7 a

7261RX Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ruurlo

Galería de fotos

Morsdijk 7 a Ruurlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Morsdijk 7a te Ruurlo Bent u op zoek naar gerenoveerde woning waar u het echte ‘buiten wonen’ gevoel van krijgt en waar de natuur uw naaste buurman is? Wilt u uitbouwen, er ligt een bouwvergunning tot het vergroten van de woning naar 187m2 woonoppervlak. Grijp dan nu uw kans! Deze knusse vrijstaande, gerenoveerde, woning staat op een royaal perceel van 930m2 en geeft het ultieme buitenleven gevoel vanwege de heerlijke tuin, met een ruim bemeten oprit, grote multifunctionele geïsoleerde schuur, houten schuurtje én een prachtig buitenverblijf met glazen schuifwanden, waardoor je een waanzinnig mooi uitzicht hebt over landerijen. waar het van in de vroege lente tot het late najaar, heerlijk toeven is. Deze sfeervolle luxe overkapping heeft een massief eiken vloer, internet aansluiting, houtkachel-aansluiting, 2 elektrische kachels, een keukenblok met stromend water. De grote schuur ( circa 4 x 6 meter), is opgebouwd met betonnen platen en bedekt met authentieke “Mulden-pannen”, voorzien van een aparte groepenkast v.v. krachtstroom. Zowel het dak, maar ook de wanden en vloer zijn geïsoleerd, waardoor deze ruimte zich uitermate goed leent als hobbyschuur of een kantoor- of praktijk aan huis. Het houten schuurtje ten behoeve van tuingereedschap en fietsen, is aan de schuur gebouwd. Deze woning staat in het buitengebied wat wordt gekenmerkt door rust, ruimte en volstrekte privacy. Rondom vergezichten over weilanden, houtwallen en het glooiende landschap van de Achterhoek met voorbijlopende reeën, hazen en fazanten. Er is een recentelijk een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de woning naar een woonoppervlak van maar liefst 187m2. (Zie voor meer informatie onder aan deze tekst). 1952 is het oorspronkelijk bouwjaar en wordt door de huidige eigenaren met zichtbaar veel liefde bewoond. Dit merk je direct wanneer je de eerste voet over de drempel zet. Indeling: Begane grond: In de royale hal treft je rechts een nette ruime badkamer (bouwjaar circa 2015) met inloopdouche, brede wastafel en hangend toilet. Aan de linkerkant de trapopgang. Vanuit de hal loop je naar de ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2020 verbouwd en voorzien van een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (kookplaat met intern afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en close-in boiler)een bergkast met CV opstelling (bouwjaar 2010), meterkast en buitendeur. Aansluitend aan de keuken kun je naar de straatgericht woonkamer met grote erker, deze biedt een fantastisch uitzicht over de aan de overkant van de weg gelegen weilanden en landerijen. Er ligt een stoere massief eiken geoliede vloer in de woonkamer. 1e verdieping: Vanuit de hal naar de overloop met berging achter de knieschotten, aan de rechterkant 2 slaapkamers. Aan de linkerkant van de overloop is de ouder slaapkamer over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Deze is bijzonder sfeervol omdat het plafond is verwijderd en dus in de nok van het dak kijkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De schuur is heerlijk ruim en voorzien van een separate meterkast. Voldoende ruimte en mogelijkheden dus om je favoriete hobby uit te oefenen. Het dak van de schuur leent zich qua oppervlakte en zonligging uitstekend voor zonnepanelen. Rechts van de schuur ligt deze luxe overkapping met keukenopstelling, sfeervolle houtkachel, robuuste houten vloer, en heeft een prachtig uitzicht over landerijen vanuit de hermetisch af te sluiten overkapping. Aan de Morsdijk bent u verzekerd van rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen, met het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen op ca. 5 kilometer afstand. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1952; Perceeloppervlakte: ca. 930 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²; Externe bergruimte: ca. 65 m²; CV ketel bouwjaar 2010 Woonoppervlak woning 101 m³; Bouwplan aanwezig voor vergroten woonoppervlak naar 187m2! Isolatie: muur- en dakisolatie, overal dubbel glas; Energielabel: C Alle binnendeuren zijn vervangen Glasvezel tot de openbare weg aanwezig. Snelle 4 G internet aanwezig Gehele bedrading en Elektra-dozen in 2020 vervangen. Gehele woning in 2020 gestukt Woning vergroten? Ja u leest het goed: Het gehele traject van voorbereiding en vergunningverlening hebben zij doorlopen! Een proces wat met de huidige omgevingswet al snel 2 jaar in beslag neemt. Alles is al voorbereid, constructieberekeningen, bouwtekeningen, en nog veel meer…. Alles is aanwezig want de vergunning is kort geleden door de Gemeente Berkelland afgegeven. Het is uiteraard mogelijk om al deze stukken in te zien, wanneer u daarin geïnteresseerd bent.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
13-01-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.