Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Laurillardlaan 16

2082HG Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Laurillardlaan 16 Santpoort-Zuid
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste, rustige plekjes en aan de binnenrand van villawijkje gelegen 30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met een zeer karakteristieke en charmante uitstraling. Wat een mooie detailleringen heeft deze woning! Het perceel van exact 400m2 eigen grond is fraai aangelegd met een zeer groene twist en voorzien van meerdere terrassen, borders en een vijverpartij. Optimale privacy door zorgvuldig geplande en ontwikkelde begroeiing. De oprit, welke toegankelijk is middels een op afstand elektrische bedienbaar hekwerk, is geschikt voor het parkeren van 2 auto's. In het verlengde daarvan bevindt zich een zeer riante garage (ca. 30m2). Ideaal voor hobbyisten of simpelweg heel erg veel opslagruimte. U wandelt zo de straat uit richting het bos (Bosbeek) of op de fiets naar de verswinkels van Santpoort-Noord / Zuid. Ook de duingebieden en het Noordzeestrand bevinden zich op een korte afstand. Santpoort-Zuid heeft een eigen NS-Station en de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn op korte rij-afstand benaderbaar. INDELING: Parterre: entree/hall; verdiepte trapbergkast met meterkast; toilet met fonteintje; via zeer fraaie dubbele deuren met glas-in-lood naar de royale L-vormige woonkamer met corner, serre, open haard en marmeren vloertegels (Botticino) met vloerverwarming. De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de voor/zijtuin via de corner als ook openslaande deuren van de serre naar de tuin; aan de zijkant bevindt zich de aangebouwde keuken (woonkeuken), voorzien van een keukenopstelling met schier-eiland en een vast wanddeel. De aanwezige apparatuur is een RVS gaskookplaat 5 pits met wokbrander, in het plafond geïntegreerde RVS afzuigkap, 2 ovens (combi-/magnetronoven en een hetelucht oven), vaatwasser, groot model koelkast en aparte vriezer (eveneens groot model). Alle apparatuur is van AEG. Tevens een Quooker en een aansluiting voor wasmachine in een aparte bergkast. Verder wordt de sfeer in de keuken helemaal afgemaakt door en fraaie gashaard in een zandstenen schouw. 1e verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een loopdeur naar balkon; slaapkamer / kantoortje aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en fraaie erker aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met toilet (wandcloset) met handdouche, inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, glazen scherm, wastafel met dubbele kraan en spiegel. Extra grote handdoekenradiator (design). 2e verdieping: ruime voorzolder met slaap/werkkamer en 2 dakvensters (erg leuk detail zijn de grenen balken in het zicht en de gestukadoorde schuine kapkanten); bergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel; ruime zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en inloopbergkast. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Half-vrijstaande villa met een zeer karakteristieke uitstraling, op een top-plek gelegen en met een heerlijke - volop privacy biedende - achtertuin. - Oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek, is geschikt voor 2 auto's. In het verlengde daarvan bevindt zich een zeer grote garage (maar liefst 10 meter diep, voorzien van meerdere stroompunten / wcd's; ideaal voor hobbyisten of gewoon heel veel praktische bergruimte). - Achter de garage is een veranda gebouwd; een heerlijk plekje om te vertoeven ongeacht de weersomstandigheden. - De mooie oorspronkelijke kozijnen / ramen zijn voorzien van voorzetbeglazing. Op de zolderverdieping in de dakvensters en bij de uitbouw van de keuken is er isolatieglas aanwezig. - Het buitenschilderwerk is in augustus 2024 en de rest in mei / juni 2025 gedaan. - Divers zink- en loodwerk is recent gedaan, zoals nieuwe goten en nokvorsten (eind 2019). - De parterre is voorzien van vloerverwarming. Deze is gelegd op de basis van de houten vloer met een isolatieopbouw. De aanwezige vlakke plaat radiatoren zijn bijverwarming (extra). - De open haard is voorzien van een marmeren schouw (dubbelwandige pijp doorgevoerd). - De keuken is in 2016 geplaatst (samen met de uitbouw van de woning naar de zijkant). - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE A-label pomp (geplaatst in december 2024). - Elektra 12 groepen, 3x aardlekschakelaar. - Het binnenschilderwerk is gedaan in 2020. - De plafonds in de woning zijn origineel en deze zijn gerenoveerd met glasvlies en schilderwerk. Op de 1e verdieping tevens gestukadoord. De zolderverdieping is geheel voorzien van gipsplaat en stucwerk met achterliggende isolatie. - Er is een alarminstallatie aanwezig met raam- en deurcontacten en bewegingssensoren. - Oplevering uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van een koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.