Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Laurillardlaan 16

2082HG Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.576

Fotoalbum

Laurillardlaan 16 Santpoort-Zuid
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste, rustige plekjes en aan de binnenrand van villawijkje gelegen 30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met een zeer karakteristieke en charmante uitstraling. Wat een mooie detailleringen heeft deze woning! Het perceel van exact 400m2 eigen grond is fraai aangelegd met een zeer groene twist en voorzien van meerdere terrassen, borders en een vijverpartij. Optimale privacy door zorgvuldig geplande en ontwikkelde begroeiing. De oprit, welke toegankelijk is middels een op afstand elektrische bedienbaar hekwerk, is geschikt voor het parkeren van 2 auto's. In het verlengde daarvan bevindt zich een zeer riante garage (ca. 30m2). Ideaal voor hobbyisten of simpelweg heel erg veel opslagruimte. U wandelt zo de straat uit richting het bos (Bosbeek) of op de fiets naar de verswinkels van Santpoort-Noord / Zuid. Ook de duingebieden en het Noordzeestrand bevinden zich op een korte afstand. Santpoort-Zuid heeft een eigen NS-Station en de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn op korte rij-afstand benaderbaar. INDELING: Parterre: entree/hall; verdiepte trapbergkast met meterkast; toilet met fonteintje; via zeer fraaie dubbele deuren met glas-in-lood naar de royale L-vormige woonkamer met corner, serre, open haard en marmeren vloertegels (Botticino) met vloerverwarming. De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de voor/zijtuin via de corner als ook openslaande deuren van de serre naar de tuin; aan de zijkant bevindt zich de aangebouwde keuken (woonkeuken), voorzien van een keukenopstelling met schier-eiland en een vast wanddeel. De aanwezige apparatuur is een RVS gaskookplaat 5 pits met wokbrander, in het plafond geïntegreerde RVS afzuigkap, 2 ovens (combi-/magnetronoven en een hetelucht oven), vaatwasser, groot model koelkast en aparte vriezer (eveneens groot model). Alle apparatuur is van AEG. Tevens een Quooker en een aansluiting voor wasmachine in een aparte bergkast. Verder wordt de sfeer in de keuken helemaal afgemaakt door en fraaie gashaard in een zandstenen schouw. 1e verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een loopdeur naar balkon; slaapkamer / kantoortje aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en fraaie erker aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met toilet (wandcloset) met handdouche, inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, glazen scherm, wastafel met dubbele kraan en spiegel. Extra grote handdoekenradiator (design). 2e verdieping: ruime voorzolder met slaap/werkkamer en 2 dakvensters (erg leuk detail zijn de grenen balken in het zicht en de gestukadoorde schuine kapkanten); bergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel; ruime zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en inloopbergkast. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Half-vrijstaande villa met een zeer karakteristieke uitstraling, op een top-plek gelegen en met een heerlijke - volop privacy biedende - achtertuin. - Oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek, is geschikt voor 2 auto's. In het verlengde daarvan bevindt zich een zeer grote garage (maar liefst 10 meter diep, voorzien van meerdere stroompunten / wcd's; ideaal voor hobbyisten of gewoon heel veel praktische bergruimte). - Achter de garage is een veranda gebouwd; een heerlijk plekje om te vertoeven ongeacht de weersomstandigheden. - De mooie oorspronkelijke kozijnen / ramen zijn voorzien van voorzetbeglazing. Op de zolderverdieping in de dakvensters en bij de uitbouw van de keuken is er isolatieglas aanwezig. - Het buitenschilderwerk is in augustus 2024 en de rest in mei / juni 2025 gedaan. - Divers zink- en loodwerk is recent gedaan, zoals nieuwe goten en nokvorsten (eind 2019). - De parterre is voorzien van vloerverwarming. Deze is gelegd op de basis van de houten vloer met een isolatieopbouw. De aanwezige vlakke plaat radiatoren zijn bijverwarming (extra). - De open haard is voorzien van een marmeren schouw (dubbelwandige pijp doorgevoerd). - De keuken is in 2016 geplaatst (samen met de uitbouw van de woning naar de zijkant). - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE A-label pomp (geplaatst in december 2024). - Elektra 12 groepen, 3x aardlekschakelaar. - Het binnenschilderwerk is gedaan in 2020. - De plafonds in de woning zijn origineel en deze zijn gerenoveerd met glasvlies en schilderwerk. Op de 1e verdieping tevens gestukadoord. De zolderverdieping is geheel voorzien van gipsplaat en stucwerk met achterliggende isolatie. - Er is een alarminstallatie aanwezig met raam- en deurcontacten en bewegingssensoren. - Oplevering uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van een koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.