Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Zuidenveldstraat 5

7841CK Sleen • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.220

Galerie de photos

Zuidenveldstraat 5 Sleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpse charme met ruimte, comfort en alle voorzieningen op de begane grond in Sleen! Dit is uw kans om te wonen in een fijne vrijstaande woning midden in het levendige hart van Sleen. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De woning straalt een prettige, verzorgde sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om direct van te genieten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ruimte voor het hele gezin, werk of hobby’s. De aanbouw voegt extra flexibiliteit toe aan de al ruime opzet. Met een vrij uitzicht aan de voorkant en praktische buitenruimtes voelt het hier meteen als thuis. Met een praktische indeling, de keurige staat van onderhoud van het geheel en voldoende bergruimte, is deze woning klaar voor de toekomst. Een uitgelezen kans in een rustieke setting met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: bij binnenkomst leidt de entree/hal naar een compacte slaapkamer/kantoor, een moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, en een moderne meterkast. De hal geeft toegang tot de CV-berging en vaste kast, gevolgd door de dichte keuken met moderne apparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven). De lichte en ruime woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en in de tussenhal/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. In ca 2007 is in de aanbouw een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd en een badkamer ensuite met douche, wastafel, designradiator en apart toilet. Via een (demontabele) vaste trap in de bijkeuken bereikt u de zolder, die ook zeer geschikt als een extra hobbykamer / kantoorruimte / slaapkamer dienst kan doen. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en een goed contact met buiten. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige vaste kastenwand en knieschotten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Daarnaast vindt u een nette badkamer met een dakraam voor natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet (ca 2007). Tuin en bijgebouwen: aan de achterzijde vindt u een compacte, sfeervol ingerichte tuin die zowel aan de voorzijde als via de zijkant verbonden is. De woning geniet aan de voorzijde van een open en ruimtelijk uitzicht, wat het licht en de uitstraling ten goede komt. De buitenruimte is praktisch ingericht met een houten schuurtje voor al uw opslagbehoeften en een overdekte carport die beschutting biedt aan uw auto. Er is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het perceel een riante inrit aanwezig. Ligging: genesteld in het groene hart van Drenthe vindt u het pittoreske dorp Sleen, een plek waar rust, historie en gemeenschapszin hand in hand gaan. Met een knus dorpsplein, oude Saksische boerderijen en de karakteristieke 15e-eeuwse kerktoren als blikvanger, ademt Sleen authenticiteit. Hier geniet u van de Drentse natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes zoals het Drentse Wold en het Hunzedal. Voorzieningen als een supermarkt, enkele winkeltjes zoals bakker, basisschool en horeca zijn dichtbij, terwijl grotere steden als Emmen en Coevorden binnen handbereik liggen. Extra info: - bouwjaar 1963, in ca 2007 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 01-04-2035; - v.v. muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR++; - 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor zowel gezinnen als oudere doelgroep; - voorzien van elektrische screens en een zonnescherm; - verwarming via cv-ketel Nefit HR uit 2013; - in 2024 is het platte dakbedekking van het aanbouwgedeelte vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof bakgoten en er zijn 2 buitenkranen aanwezig; - er ligt bekabeling in de tuin ten behoeve van een robotmaaier. Laat u verrassen door de mogelijkheden en kom sfeer proeven! Vraag vrijblijvend om meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.