Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Zuidenveldstraat 5

7841CK Sleen • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Zuidenveldstraat 5 Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpse charme met ruimte, comfort en alle voorzieningen op de begane grond in Sleen! Dit is uw kans om te wonen in een fijne vrijstaande woning midden in het levendige hart van Sleen. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De woning straalt een prettige, verzorgde sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om direct van te genieten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ruimte voor het hele gezin, werk of hobby’s. De aanbouw voegt extra flexibiliteit toe aan de al ruime opzet. Met een vrij uitzicht aan de voorkant en praktische buitenruimtes voelt het hier meteen als thuis. Met een praktische indeling, de keurige staat van onderhoud van het geheel en voldoende bergruimte, is deze woning klaar voor de toekomst. Een uitgelezen kans in een rustieke setting met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: bij binnenkomst leidt de entree/hal naar een compacte slaapkamer/kantoor, een moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, en een moderne meterkast. De hal geeft toegang tot de CV-berging en vaste kast, gevolgd door de dichte keuken met moderne apparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven). De lichte en ruime woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en in de tussenhal/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. In ca 2007 is in de aanbouw een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd en een badkamer ensuite met douche, wastafel, designradiator en apart toilet. Via een (demontabele) vaste trap in de bijkeuken bereikt u de zolder, die ook zeer geschikt als een extra hobbykamer / kantoorruimte / slaapkamer dienst kan doen. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en een goed contact met buiten. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige vaste kastenwand en knieschotten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Daarnaast vindt u een nette badkamer met een dakraam voor natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet (ca 2007). Tuin en bijgebouwen: aan de achterzijde vindt u een compacte, sfeervol ingerichte tuin die zowel aan de voorzijde als via de zijkant verbonden is. De woning geniet aan de voorzijde van een open en ruimtelijk uitzicht, wat het licht en de uitstraling ten goede komt. De buitenruimte is praktisch ingericht met een houten schuurtje voor al uw opslagbehoeften en een overdekte carport die beschutting biedt aan uw auto. Er is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het perceel een riante inrit aanwezig. Ligging: genesteld in het groene hart van Drenthe vindt u het pittoreske dorp Sleen, een plek waar rust, historie en gemeenschapszin hand in hand gaan. Met een knus dorpsplein, oude Saksische boerderijen en de karakteristieke 15e-eeuwse kerktoren als blikvanger, ademt Sleen authenticiteit. Hier geniet u van de Drentse natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes zoals het Drentse Wold en het Hunzedal. Voorzieningen als een supermarkt, enkele winkeltjes zoals bakker, basisschool en horeca zijn dichtbij, terwijl grotere steden als Emmen en Coevorden binnen handbereik liggen. Extra info: - bouwjaar 1963, in ca 2007 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 01-04-2035; - v.v. muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR++; - 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor zowel gezinnen als oudere doelgroep; - voorzien van elektrische screens en een zonnescherm; - verwarming via cv-ketel Nefit HR uit 2013; - in 2024 is het platte dakbedekking van het aanbouwgedeelte vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof bakgoten en er zijn 2 buitenkranen aanwezig; - er ligt bekabeling in de tuin ten behoeve van een robotmaaier. Laat u verrassen door de mogelijkheden en kom sfeer proeven! Vraag vrijblijvend om meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.