Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Zuidenveldstraat 5

7841CK Sleen • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

Zuidenveldstraat 5 Sleen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Dorpse charme met ruimte, comfort en alle voorzieningen op de begane grond in Sleen! Dit is uw kans om te wonen in een fijne vrijstaande woning midden in het levendige hart van Sleen. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De woning straalt een prettige, verzorgde sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om direct van te genieten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ruimte voor het hele gezin, werk of hobby’s. De aanbouw voegt extra flexibiliteit toe aan de al ruime opzet. Met een vrij uitzicht aan de voorkant en praktische buitenruimtes voelt het hier meteen als thuis. Met een praktische indeling, de keurige staat van onderhoud van het geheel en voldoende bergruimte, is deze woning klaar voor de toekomst. Een uitgelezen kans in een rustieke setting met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: bij binnenkomst leidt de entree/hal naar een compacte slaapkamer/kantoor, een moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, en een moderne meterkast. De hal geeft toegang tot de CV-berging en vaste kast, gevolgd door de dichte keuken met moderne apparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven). De lichte en ruime woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en in de tussenhal/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. In ca 2007 is in de aanbouw een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd en een badkamer ensuite met douche, wastafel, designradiator en apart toilet. Via een (demontabele) vaste trap in de bijkeuken bereikt u de zolder, die ook zeer geschikt als een extra hobbykamer / kantoorruimte / slaapkamer dienst kan doen. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en een goed contact met buiten. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige vaste kastenwand en knieschotten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Daarnaast vindt u een nette badkamer met een dakraam voor natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet (ca 2007). Tuin en bijgebouwen: aan de achterzijde vindt u een compacte, sfeervol ingerichte tuin die zowel aan de voorzijde als via de zijkant verbonden is. De woning geniet aan de voorzijde van een open en ruimtelijk uitzicht, wat het licht en de uitstraling ten goede komt. De buitenruimte is praktisch ingericht met een houten schuurtje voor al uw opslagbehoeften en een overdekte carport die beschutting biedt aan uw auto. Er is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het perceel een riante inrit aanwezig. Ligging: genesteld in het groene hart van Drenthe vindt u het pittoreske dorp Sleen, een plek waar rust, historie en gemeenschapszin hand in hand gaan. Met een knus dorpsplein, oude Saksische boerderijen en de karakteristieke 15e-eeuwse kerktoren als blikvanger, ademt Sleen authenticiteit. Hier geniet u van de Drentse natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes zoals het Drentse Wold en het Hunzedal. Voorzieningen als een supermarkt, enkele winkeltjes zoals bakker, basisschool en horeca zijn dichtbij, terwijl grotere steden als Emmen en Coevorden binnen handbereik liggen. Extra info: - bouwjaar 1963, in ca 2007 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, einddatum 01-04-2035; - v.v. muurisolatie, grotendeels vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR++; - 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor zowel gezinnen als oudere doelgroep; - voorzien van elektrische screens en een zonnescherm; - verwarming via cv-ketel Nefit HR uit 2013; - in 2024 is het platte dakbedekking van het aanbouwgedeelte vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof bakgoten en er zijn 2 buitenkranen aanwezig; - er ligt bekabeling in de tuin ten behoeve van een robotmaaier. Laat u verrassen door de mogelijkheden en kom sfeer proeven! Vraag vrijblijvend om meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
615 m²
Content
533 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.