Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Emmalaan 2

3761CS Soest • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Emmalaan 2 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw is in alle opzichten een unieke kans! De woning is gelegen in de koninklijke wijk Soestdijk, aan een prachtig jaren ’30 laantje. De laan beschikt over veel gelijksoortige vrijstaande- en half vrijstaande woningen, die zich kenmerken door de ruime percelen (590 m2). Daarnaast bevindt de villa zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen. Zo zijn de winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos binnen loopafstand te bereiken. Dit maakt de locatie perfect voor meerdere doelgroepen. Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe verrassend, ruim en stijlvol de villa is. De entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en heeft een verrassende zij-ruimte waar een fijne werk-/ muziek/ of televisie-kamer gemaakt kan worden. Deze ruimte loopt aan de achterzijde door naar de aangebouwde serre. De serre, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft een prachtige verbinding naar de besloten achtertuin en maakt dat u binnen eenvoudig van buiten kunt genieten. Vanuit de woonkamer is eveneens de dichte keuken bereikbaar. Deze ruimte is diep en biedt de mogelijkheid om deze nog naar eigen wens nader in te delen. Zo kunt u ervoor kiezen om deze bij de woonkamer te betrekken, om zo een woonkeuken te realiseren. Mogelijkheden genoeg! De fraaie trapopgang brengt u op de verdieping, waar een drietal slaap-/werkkamers aanwezig zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een vaste kast. Tevens is er in deze ruimte een vlizotrap aanwezig naar de zeer ruime bergzolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en ook deze kamer is heerlijk licht. Een tweetal badkamers maken deze verdieping meer dan compleet. De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor de kinderen of logees. De tweede, zeer ruime, badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer is de derde slaap-/werkkamer beschikbaar, waarmee u dus een master bedroom met badkamer-en-suite kunt realiseren. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de weelderige begroeiing zorgt hier voor de nodige schaduw. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op, waar u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het vrijstaand stenen bijgebouw is ideaal, zeker doordat deze opgedeeld is. Zo zijn de achterste twee delen perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en -gereedschappen. Het voorste gedeelte is een ideale verwarmde, lichte ruimte die uitermate geschikt is als studeer, werk- of muziekkamer. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette. Deze sfeervolle vrijstaande woning is uw bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: • Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa • Gelegen in koninklijke wijk Soestdijk o Prachtige laan met veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen • Royale woonkamer met verrassende zij-ruimte o Mogelijkheid om ruimtes in te delen voor werk-/hobbyplek o Mooie parketvloer aanwezig • Aangebouwde en lichte serre aan de achterzijde o Vloerverwarming en schuifpui aanwezig • Dichte keuken voorzien van veel kastruimte o Mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken o Openslaande deuren naar de achtertuin • 3 slaap-/werkkamers aanwezig o Derde slaapkamer vanuit badkamer-en-suite te bereiken • 2 badkamers aanwezig o Eerste badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche o Tweede royale badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Vrij gelegen en zonnige achtertuin: o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van terras, royaal gazon en diverse beplanting o Royaal perceel van 590 m2 • Multifunctioneel bijgebouw aanwezig o Voorste gedeelte voorzien van elektra, verwarming en kitchenette (2010) * Ideaal te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte o Achterste delen te gebruiken als berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap • Verduurzaamd: o Gevelisolatie (2023) en dakisolatie (vanuit bouw) aanwezig o Nieuwe CV-ketel (2022) o Grotendeels dubbelglas of HR++ beglazing • Op loopafstand van alle voorzieningen: o De winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.