Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Emmalaan 2

3761CS Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Emmalaan 2 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw is in alle opzichten een unieke kans! De woning is gelegen in de koninklijke wijk Soestdijk, aan een prachtig jaren ’30 laantje. De laan beschikt over veel gelijksoortige vrijstaande- en half vrijstaande woningen, die zich kenmerken door de ruime percelen (590 m2). Daarnaast bevindt de villa zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen. Zo zijn de winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos binnen loopafstand te bereiken. Dit maakt de locatie perfect voor meerdere doelgroepen. Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe verrassend, ruim en stijlvol de villa is. De entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en heeft een verrassende zij-ruimte waar een fijne werk-/ muziek/ of televisie-kamer gemaakt kan worden. Deze ruimte loopt aan de achterzijde door naar de aangebouwde serre. De serre, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft een prachtige verbinding naar de besloten achtertuin en maakt dat u binnen eenvoudig van buiten kunt genieten. Vanuit de woonkamer is eveneens de dichte keuken bereikbaar. Deze ruimte is diep en biedt de mogelijkheid om deze nog naar eigen wens nader in te delen. Zo kunt u ervoor kiezen om deze bij de woonkamer te betrekken, om zo een woonkeuken te realiseren. Mogelijkheden genoeg! De fraaie trapopgang brengt u op de verdieping, waar een drietal slaap-/werkkamers aanwezig zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een vaste kast. Tevens is er in deze ruimte een vlizotrap aanwezig naar de zeer ruime bergzolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en ook deze kamer is heerlijk licht. Een tweetal badkamers maken deze verdieping meer dan compleet. De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor de kinderen of logees. De tweede, zeer ruime, badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer is de derde slaap-/werkkamer beschikbaar, waarmee u dus een master bedroom met badkamer-en-suite kunt realiseren. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de weelderige begroeiing zorgt hier voor de nodige schaduw. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op, waar u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het vrijstaand stenen bijgebouw is ideaal, zeker doordat deze opgedeeld is. Zo zijn de achterste twee delen perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en -gereedschappen. Het voorste gedeelte is een ideale verwarmde, lichte ruimte die uitermate geschikt is als studeer, werk- of muziekkamer. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette. Deze sfeervolle vrijstaande woning is uw bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: • Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa • Gelegen in koninklijke wijk Soestdijk o Prachtige laan met veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen • Royale woonkamer met verrassende zij-ruimte o Mogelijkheid om ruimtes in te delen voor werk-/hobbyplek o Mooie parketvloer aanwezig • Aangebouwde en lichte serre aan de achterzijde o Vloerverwarming en schuifpui aanwezig • Dichte keuken voorzien van veel kastruimte o Mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken o Openslaande deuren naar de achtertuin • 3 slaap-/werkkamers aanwezig o Derde slaapkamer vanuit badkamer-en-suite te bereiken • 2 badkamers aanwezig o Eerste badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche o Tweede royale badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Vrij gelegen en zonnige achtertuin: o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van terras, royaal gazon en diverse beplanting o Royaal perceel van 590 m2 • Multifunctioneel bijgebouw aanwezig o Voorste gedeelte voorzien van elektra, verwarming en kitchenette (2010) * Ideaal te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte o Achterste delen te gebruiken als berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap • Verduurzaamd: o Gevelisolatie (2023) en dakisolatie (vanuit bouw) aanwezig o Nieuwe CV-ketel (2022) o Grotendeels dubbelglas of HR++ beglazing • Op loopafstand van alle voorzieningen: o De winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.