Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Haagwinde 46

3764TN Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Haagwinde 46 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met alles om de hoek? Dit goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal. Met 80 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, apart toilet én een fijne lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning die direct goed voelt. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen berging in de onderbouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. De actieve VvE is financieel gezond en de servicekosten bedragen € 194,69 per maand. En dan de ligging: De Haagwinde bevindt zich in de geliefde wijk De Eng, midden in Soest. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, supermarkten, een bibliotheek, het Zorgplein én het sport- en zwembadcomplex. Iedere donderdag is er markt in de buurt en wie de natuur opzoekt, wandelt zó de Soester Eng in, met korenmolen De Windhond als blikvanger. Ook de Soester Duinen liggen vlakbij. Met drie treinstations en snelle busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. En met de auto zit je zo op de A1, A27 of A28 richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Het complex beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je comfortabel de woning op de tweede verdieping. Je eigen berging bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslag. Op elke verdieping deel je het portiek met slechts drie andere appartementen. Eenmaal binnen kom je in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De pvc-vloer loopt fraai door in de hele woning en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De woonkamer is royaal en opvallend licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De open keuken is praktisch én sfeervol, en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en een koelvriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber die van gemak houdt. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. In zowel deze kamer als de keuken en woonkamer zijn handmatige screens aanwezig. Bovendien is er aan de buitenzijde elektrische zonwering geplaatst. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart, wat extra comfort biedt. De woning wordt verwarmd via een Nefit cv-ketel uit 2019. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement met een slimme indeling, fijne lichtinval en complete voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede verdieping, met lift - Airco in de grootste slaapkamer - Handbediende screens in woonkamer, keuken en grote slaapkamer - Elektrische zonwering aan de buitenzijde - Separaat toilet - Doorlopende pvc-vloer in de hele woning - Verwarming via Nefit cv-ketel (2019) - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE; servicekosten € 194,69 per maand - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in een rustig portiek met slechts vier appartementen per verdieping - Centrale ligging in de wijk De Eng, nabij winkels, bibliotheek, zorgplein en sportcomplex - Op loopafstand van de Soester Eng, de markt (donderdag) en de Soester Duinen - Uitstekende bereikbaarheid per trein, bus en auto (A1, A27, A28) - Losse airco unit woonkamer - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.