Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Haagwinde 46

3764TN Soest • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soest

Photo Gallery

Haagwinde 46 Soest
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met alles om de hoek? Dit goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal. Met 80 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, apart toilet én een fijne lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning die direct goed voelt. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen berging in de onderbouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. De actieve VvE is financieel gezond en de servicekosten bedragen € 194,69 per maand. En dan de ligging: De Haagwinde bevindt zich in de geliefde wijk De Eng, midden in Soest. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, supermarkten, een bibliotheek, het Zorgplein én het sport- en zwembadcomplex. Iedere donderdag is er markt in de buurt en wie de natuur opzoekt, wandelt zó de Soester Eng in, met korenmolen De Windhond als blikvanger. Ook de Soester Duinen liggen vlakbij. Met drie treinstations en snelle busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. En met de auto zit je zo op de A1, A27 of A28 richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Het complex beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je comfortabel de woning op de tweede verdieping. Je eigen berging bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslag. Op elke verdieping deel je het portiek met slechts drie andere appartementen. Eenmaal binnen kom je in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De pvc-vloer loopt fraai door in de hele woning en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De woonkamer is royaal en opvallend licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De open keuken is praktisch én sfeervol, en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en een koelvriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber die van gemak houdt. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. In zowel deze kamer als de keuken en woonkamer zijn handmatige screens aanwezig. Bovendien is er aan de buitenzijde elektrische zonwering geplaatst. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart, wat extra comfort biedt. De woning wordt verwarmd via een Nefit cv-ketel uit 2019. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement met een slimme indeling, fijne lichtinval en complete voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede verdieping, met lift - Airco in de grootste slaapkamer - Handbediende screens in woonkamer, keuken en grote slaapkamer - Elektrische zonwering aan de buitenzijde - Separaat toilet - Doorlopende pvc-vloer in de hele woning - Verwarming via Nefit cv-ketel (2019) - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE; servicekosten € 194,69 per maand - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in een rustig portiek met slechts vier appartementen per verdieping - Centrale ligging in de wijk De Eng, nabij winkels, bibliotheek, zorgplein en sportcomplex - Op loopafstand van de Soester Eng, de markt (donderdag) en de Soester Duinen - Uitstekende bereikbaarheid per trein, bus en auto (A1, A27, A28) - Losse airco unit woonkamer - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.