Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Hazepad 259

3766JS Soest • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.844

Galerie de photos

Hazepad 259 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning waar je letterlijk zo in kunt, dan is dit je kans! Schuin tegenover een van de wijkparken in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Overhees bevindt zich deze instapklare tussenwoning. Terwijl je jouw auto parkeert op eigen terrein (hoe uniek!), valt je direct de zeer verzorgde uitstraling van de woning op. Zo is het schilderwerk aan de voorzijde zeer recent uitgevoerd (2025) en beschikt de woning over een nieuwe voordeur met deurbeslag. Bij binnenkomst bemerk je dat het interieur minstens zo verzorgd is: een modern-landelijke inrichting waar rust en charme perfect samenkomen. Via de uitnodigende hal, voorzien van modern toilet met fonteintje (2021), bereik je via de staallook deur de prettige woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voelt ruim aan. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte en blijft het geheel netjes en overzichtelijk. Aan de voorzijde tref je de moderne L-vormige keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en kijkt leuk weg over de straat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte en brede laminaatvloer (2025), wat zorgt voor bijzonder veel warmte en sfeer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Een zeer royale en verrassend ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Dat deze kamer bijzonder ruim is komt mede dankzij de geplaatste dakkapel. Ben je op zoek naar een extra kamer? Dan kan deze ruimte eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne en ruime slaapkamer met dakraam. Ideaal te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens de nette badkamer. In 2021 zijn het wastafelmeubel, de douchecabine en het toilet vernieuwd. Dit draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Via een vaste, dichte trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de stookruimte met de Cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger én knieschotten. Deze zolderruimte is nog eens 6 m2, en biedt ondanks zijn lagere plafond volop mogelijkheden. Wat dacht je van een kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer? Dankzij het dubbele dakraam is de ruimte heerlijk licht. Wat een mogelijkheden! Het plaatje wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld en loopt leuk schuin weg, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Met een terras, kunstgras, een pergola begroeid met klimhortensia en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om van buiten te genieten. Daarnaast bereik je via de praktische achterom eveneens de vrijstaande stenen berging. Ideaal voor extra opbergruimte. De locatie is centraal en groen gelegen. Op loop- en fietafstand zijn werkelijk alle voorzieningen te bereiken. Zo is aan de overzijde een van de wijkparken te vinden, loop je eenvoudig naar het winkelcentrum van Overhees, en bevinden ook diverse basisscholen en een busstation zich op loopafstand. Het treinstation, diverse sportclubs en de Soester Duinen met haar bossen zijn op circa 5 minuten fietsen te bereiken. Hoe ideaal! Kortom, een verrassende, instapklare en goed onderhouden tussenwoning waar het je aan niets ontbreekt! Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk Overhees • Rustige ligging o Gelegen schuin tegenover een wijkpark • Zeer goed onderhouden woning o Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 o Nieuwe voordeur met modern deurbeslag o Lichte en brede laminaatvloer op begane grond (2025) • Tuingerichte, lichte en ruime woonkamer o Staallook deur o Trapkast • Moderne L-vormige keuken aan de voorzijde o Voorzien van inbouwapparatuur o Leuk uitzicht over de straat • Twee slaapkamers op de eerste verdieping o Royale master bedroom aan de achterzijde met dakkapel ? Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer o Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam • Keurige badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet • Derde slaap-/werkkamer op tweede verdieping o Voorzien van knieschotten (extra bergruimte) o Circa 6 m² extra ruimte o Dubbele dakramen voor veel lichtinval • Zonnige achtertuin op het NO o Speelse, ruimtelijke indeling o Voorzien van terras, kunstgras, pergola met klimhortensia en diverse beplanting o Vrijstaande stenen berging achter perceel o Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Courant gelegen ten opzichte van de voorzieningen: o Schuin tegenover: wijkpark o 5 minuten lopen: winkelcentrum Overhees, diverse basisscholen en busstation o Circa 5 minuten fietsen: treinstation (directe verbinding Utrecht CS), sportverenigingen, Soester Duinen en bossen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.