Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Molenwerf 1

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Molenwerf 1 Spaarndam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzonder ingedeelde en UITGEBOUWDE halfvrijstaande gezinswoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 147 m². Een ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. De woning is energiezuinig (A label) en ‘overdwars’ gebouwd, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die afwijkt van de standaard woningen in de wijk. Vanuit de woning kijk je schuin uit over het Spaarne, waar in de zomer de boten rustig voorbij varen — een uniek en vrij gevoel, aan de rand van de woonwijk. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en samenzijn centraal staan. De ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra voorraad, een kinderwagen of wasapparatuur. De bijkeuken kan eenvoudig bij de eetkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, werk- of logeerkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De zolderverdieping is een echte eyecatcher en ingericht als royale master bedroom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en rustige ruimte, met een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier volop vaste kastruimte aanwezig én bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel — praktisch weggewerkt, zonder afbreuk te doen aan het luxe, hotelachtige gevoel van deze verdieping. De verzorgde achtertuin heeft een prettige zonligging en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, kinderwagens, tuinmeubilair en extra opslag. Spaarnebuiten staat bekend als een rustige en veilige woonwijk met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Water, natuur en recreatie zijn op loopafstand te vinden. Met Haarlem, Amsterdam en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik, woon je hier rustig en groen, maar toch centraal. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een bijzonder uitzicht en een heerlijke leefomgeving — een huis waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.