Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Molenwerf 1

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Molenwerf 1 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzonder ingedeelde en UITGEBOUWDE halfvrijstaande gezinswoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 147 m². Een ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. De woning is energiezuinig (A label) en ‘overdwars’ gebouwd, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die afwijkt van de standaard woningen in de wijk. Vanuit de woning kijk je schuin uit over het Spaarne, waar in de zomer de boten rustig voorbij varen — een uniek en vrij gevoel, aan de rand van de woonwijk. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en samenzijn centraal staan. De ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra voorraad, een kinderwagen of wasapparatuur. De bijkeuken kan eenvoudig bij de eetkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, werk- of logeerkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De zolderverdieping is een echte eyecatcher en ingericht als royale master bedroom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en rustige ruimte, met een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier volop vaste kastruimte aanwezig én bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel — praktisch weggewerkt, zonder afbreuk te doen aan het luxe, hotelachtige gevoel van deze verdieping. De verzorgde achtertuin heeft een prettige zonligging en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, kinderwagens, tuinmeubilair en extra opslag. Spaarnebuiten staat bekend als een rustige en veilige woonwijk met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Water, natuur en recreatie zijn op loopafstand te vinden. Met Haarlem, Amsterdam en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik, woon je hier rustig en groen, maar toch centraal. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een bijzonder uitzicht en een heerlijke leefomgeving — een huis waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.