Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Rijksweg 45

9791TB Ten Boer • Groningen

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rijksweg 45 Ten Boer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK WOONHUIS, ROYAAL PERCEEL, SCHUURRUIMTE en VRIJ ZICHT OVER DE LANDERIJEN EN HET DAMSTERDIEP! Enkele kenmerken van deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Rijksweg 45 in Ten Boer. Het geheel staat op een ROYAAL PERCEEL van bijna 700m² eigen grond met vanuit de woning een FANTASTISCH VRIJ ZICHT over het GRONINGER HOGELAND en het DAMSTERDIEP. Bovendien is de woning met liefde bewoond en onderhouden en heeft het een prima voorzieningenniveau. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met aansluitend een extra hobby-/ slaapkamer, een woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je drie prima slaapkamers en de nodige bergruimte. Zowel in- als om de woning tref je verrassend veel leefruimte, maar het meest in het oog springend is toch wel het uitzicht vanuit de woning over het Damsterdiep en het Groningerland; adembenemend mooi. De heerlijke, besloten tuin, het ruime perceel en de royale schuurruimte maken het geheel compleet. Daarnaast is het geheel is gesitueerd op loopafstand van uitstekend openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een ruim winkelaanbod. Ben je op zoek naar een leuk vrijstaand woonhuis op een vrije locatie in het buitengebied, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op rijksweg45.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de zij entree/hal met trapopgang en meterkast heb je toegang tot woonkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 26,5m² met vrij zicht over het Groningerland en het Damsterdiep. Direct aan de woonkamer tref je de hobby- slaapkamer van ca. 11m², die ook eventueel bij de woonkamer is te voegen. De woonkeuken van ca. 12m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de 7-traps droge kelder en de achterentree. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en geeft toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer (2017) met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er toegang tot de royale tuin. Verdieping: Vanaf de overloop, met ruimte voor een werkplek, is er toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 7, 12 en 12,5m² (gemeten op 1,5 m² hoogte). De bergzolder is, middels vlizotrap, toegankelijk vanaf de overloop. De royale tuin is gesitueerd op het westen en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras en heeft een besloten karakter met veel privacy. Daarnaast staat er een ruime houten garage, een ruime stenen berging en een hoge carport. Bijzonderheden: - CV-ketel: Remeha Calenta 28C bouwjaar: 2013 (eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2017 - Vrijstaande houten garage van ruim 32m² en een stenen berging van ca. 15m² - Perceel van maar liefst 698m² - SNN subsidie 'Verduurzaming en Verbetering' van €17.000,- is door de huidige eigenaar niet aangevraagd. Alle rechten m.b.t. eventueel beschikbare subsidies worden overgedragen aan de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.