Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Grote Vuurvlinder 3

4007HZ Tiel • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.976

Galerie de photos

Grote Vuurvlinder 3 Tiel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure in Passewaaij – luxe, ruimte en karakter in één! Ben je op zoek naar een instapklare, uiterst royale en luxe afgewerkte twee onder één kapwoning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze schitterende woning in de populaire nieuwbouwwijk Passewaaij absoluut een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning is gebouwd in stijlvolle jaren ’30 architectuur, maar biedt alle voordelen van modern wonen. Met maar liefst 210m² woonoppervlakte, een perceel van 345 m², vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte werk-/sportkamer op de begane grond en een prachtige overkapping in de tuin, is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De woning is gelegen in de geliefde wijk Passewaaij, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met eigen winkelcentrum, basisscholen en uitstekende voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Tiel bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én forenzen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer vormt samen met de indrukwekkende woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. De luxe woonkeuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele werk-/sportkamer, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook bevindt zich hier een praktische berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de royale woonkamer zorgen maar liefst vier openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de ruime veranda kun je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zitten. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en een ontspannen kop koffie in de tuin. Dankzij de royale afmetingen van het perceel biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van je eigen droomtuin. De praktische achterom maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek direct bij huis en de mogelijkheid hebt om de auto op te laden. 1e Verdieping Op de eerste verdieping komt de ruimte van deze woning opnieuw prachtig tot zijn recht. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en één ingerichte walk-in closet. Uiteraard kan deze ruimte desgewenst eenvoudig worden gebruikt als extra werkkamer. De moderne badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort van deze woning. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping verrast met haar royale opzet. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van veel natuurlijk daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer, ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag hun eigen voorzieningen hebben. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met opstelplaats van de CV-ketel (2019). Hier is bovendien volop bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen. Dankzij de slimme indeling, de extra badkamer en de royale slaapkamers vormt ook deze verdieping een volwaardig onderdeel van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - bouwjaar 2019 - gebruiksoppervlakte wonen 210m2, inhoud 795m3, perceeloppervlakte 345 m2 - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping (2e verdieping radiatoren) - cv ketel bouwjaar 2019 - luxe woonkeuken met eiland, twee badkamers - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - ruime werkkamer op de begane grond - veranda en heerlijke tuin met achterom - 9 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.