Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Wulpstraat 22

4005GX Tiel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmen

Galerie de photos

Wulpstraat 22 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Wulpstraat 22 in Tiel is precies zo’n plek. Deze verzorgde en recent gerenoveerde woning g is volledig instapklaar en biedt alle ruimte, comfort en duurzaamheid die je van een modern gezinshuis mag verwachten – en dat op een rustige locatie met alles in de buurt. Met een lichte en sfeervolle uitstraling, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s en een inpandige garage, voelt deze woning direct als thuis. De twee dakkapellen aan de achterzijde zorgen voor extra ruimte en daglicht op de bovenverdiepingen. De woning is tot in detail afgewerkt en uitstekend onderhouden. Daarnaast is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen: met onder andere 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een Nefit HR CV-ketel, airconditioning (2022) én een energielabel A is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van scholen, supermarkten, het centrum van Tiel, het NS-station en de uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen, werken en gezinsleven moeiteloos wil combineren. Wulpstraat 22 is een compleet, duurzaam en zorgeloos thuis. Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. Indeling Je komt binnen via de entree/hal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stap je direct de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer is fraai afgewerkt, biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden valt hier de hele dag prettig daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Hier kijk je fijn uit over de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een tussenhal, met toegang tot het netjes afgewerkte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met brede dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens ruim van formaat, die toegang biedt tot een balkon – een heerlijke plek om op warme zomeravonden buiten te zitten met uitzicht over de straat. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. De ruimte heeft geen raam, maar is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasruimte, de opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn er twee separate kamers, beide voorzien van daglicht dankzij de dakkapellen. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Balkon Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan één van de slaapkamers op de eerste verdieping, bevindt zich een fijn balkon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of om op een warme zomeravond even buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de rustige straat en zorgt voor extra buitenruimte op de verdieping – een waardevolle toevoeging aan het woongenot. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungeset, speelplek of een lange eettafel voor gezellige momenten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden – beschut, sfeervol en privé. Een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om écht buiten te leven. Bijzonderheden -Verzorgde en instapklare tussenwoning; -Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden; -Vier volwaardige slaapkamers; -Twee dakkapellen aan de achterzijde; -Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer; -Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; -Moderne open keuken met inbouwapparatuur; -Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; -Airconditioning in de woonkamer (2022); -Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; -Overkapping in de achtertuin – ideaal om te barbecueën en buiten te zitten; -Eigen oprit met plek voor twee auto’s; -Inpandige stenen garage; -12 zonnepanelen (eigendom); -Kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Nefit HR CV-ketel (2011, eigendom); -Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekbeveiliging; -Mechanische ventilatie;

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 waren er 42.493 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.