Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen Makelaars

Wulpstraat 22

4005GX Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmen

Galería de fotos

Wulpstraat 22 Tiel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Wulpstraat 22 in Tiel is precies zo’n plek. Deze verzorgde en recent gerenoveerde woning g is volledig instapklaar en biedt alle ruimte, comfort en duurzaamheid die je van een modern gezinshuis mag verwachten – en dat op een rustige locatie met alles in de buurt. Met een lichte en sfeervolle uitstraling, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s en een inpandige garage, voelt deze woning direct als thuis. De twee dakkapellen aan de achterzijde zorgen voor extra ruimte en daglicht op de bovenverdiepingen. De woning is tot in detail afgewerkt en uitstekend onderhouden. Daarnaast is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen: met onder andere 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een Nefit HR CV-ketel, airconditioning (2022) én een energielabel A is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van scholen, supermarkten, het centrum van Tiel, het NS-station en de uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen, werken en gezinsleven moeiteloos wil combineren. Wulpstraat 22 is een compleet, duurzaam en zorgeloos thuis. Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. Indeling Je komt binnen via de entree/hal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stap je direct de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer is fraai afgewerkt, biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden valt hier de hele dag prettig daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Hier kijk je fijn uit over de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich een deur naar een tussenhal, met toegang tot het netjes afgewerkte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met brede dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens ruim van formaat, die toegang biedt tot een balkon – een heerlijke plek om op warme zomeravonden buiten te zitten met uitzicht over de straat. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. De ruimte heeft geen raam, maar is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasruimte, de opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn er twee separate kamers, beide voorzien van daglicht dankzij de dakkapellen. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Balkon Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan één van de slaapkamers op de eerste verdieping, bevindt zich een fijn balkon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of om op een warme zomeravond even buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de rustige straat en zorgt voor extra buitenruimte op de verdieping – een waardevolle toevoeging aan het woongenot. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungeset, speelplek of een lange eettafel voor gezellige momenten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden – beschut, sfeervol en privé. Een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om écht buiten te leven. Bijzonderheden -Verzorgde en instapklare tussenwoning; -Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden; -Vier volwaardige slaapkamers; -Twee dakkapellen aan de achterzijde; -Balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer; -Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; -Moderne open keuken met inbouwapparatuur; -Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; -Airconditioning in de woonkamer (2022); -Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; -Overkapping in de achtertuin – ideaal om te barbecueën en buiten te zitten; -Eigen oprit met plek voor twee auto’s; -Inpandige stenen garage; -12 zonnepanelen (eigendom); -Kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Nefit HR CV-ketel (2011, eigendom); -Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekbeveiliging; -Mechanische ventilatie;

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4005

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.