Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Borneostraat 19

5014BM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Borneostraat 19 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

BORNEOSTRAAT 19 TILBURG De Borneostraat in Tilburg is zo’n plek waar de stad voelt als een dorp—een straat waar de dagen rustig beginnen en het leven tegelijkertijd altijd dichtbij bruist. Stap je de deur uit, dan wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige Besterdplein en het levendige NS-plein, waar lokale ondernemers je begroeten met de geur van versgemalen koffie, ambachtelijk brood of een warme glimlach. Fiets je iets verder, dan ontvouwt de Spoorzone zich: hét creatieve hart van Tilburg. Met de imposante LocHal, hippe restaurants zoals EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw, en een sfeer die bruist van nieuwe ideeën en ontmoetingen, voelt dit stadsdeel als een verlengstuk van je leefwereld. De buurt heeft een jonge dynamiek; veel bewoners zijn tussen de 25 en 44 jaar en kiezen bewust voor deze wijk vanwege de ideale ligging—rustig wonen met de stad aan je voeten. Trek je er graag op uit? Dan wandel je via het Wilhelminakanaal zó het groene Moerenburg in. Een prachtig natuurgebied waar de tijd soms even lijkt stil te staan en waar de wandelpaden uitnodigen tot lange gesprekken, frisse lucht en nieuwe energie. Ook sportliefhebbers zitten goed: omnisportvereniging Were Di ligt vlakbij en biedt hockey, beachvolleybal en tennis. Voor gezinnen is het een fijne en praktische plek met meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand. En moet je de stad uit, dan zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en de omliggende dorpen binnen enkele minuten te bereiken via de Ringbaan-Oost. Kortom: wonen aan de Borneostraat betekent leven op een plek waar gemak, gezelligheid én groen elkaar moeiteloos vinden. Een warm welkom aan huis Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De ramen in en boven de voordeur laten het daglicht speels binnenvallen en de robuuste tegelvloer die over de gehele begane grond doorloopt, geeft direct een warm, solide gevoel. Dit is thuiskomen. Royaal wonen met licht als hoofdrolspeler De uitgebouwde woonkamer verrast meteen. Door de fijne ruimte én de lichtkoepel bovenin voelt het alsof de woning ademt. De zithoek kan royaal worden ingericht—een plek waar avonden langer duren dan gepland, omdat het zo gezellig is. Hier passen spelletjesavonden, filmmomenten én luie zondagochtenden moeiteloos naast elkaar. Koken in stijl De recent gerenoveerde leefkeuken vormt het hart van de woning. De strakke hoogglans afwerking en de moderne apparatuur maken dit een plek waar koken vanzelf leuk wordt. Terwijl jij staat te roeren in de pan of iets lekkers uit de oven haalt, houd je altijd contact met vrienden en familie aan de eettafel. Je hoort hun lach, ziet hun nieuwsgierige blikken… en de sfeer doet de rest. Wellness in eigen huis De badkamer is een echte verrassing: compleet vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een heerlijke inloopdouche met stort- en regendouche. Hier begin je je dag energiek en sluit je hem zacht af. De dubbele wastafel maakt ochtendspitsen een stuk relaxter. Slapen, dromen, leven Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers—stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De extra royale slaapkamer op de uitbouw voelt zelfs als een mini-suite. De overloop met inbouwkasten en een apart toilet maakt de verdieping extra gebruiksvriendelijk. Ruimte voor alles wat je lief is En dan is er nog de ruime zolder. Perfect voor koffers, kerstspullen en alle andere herinneringen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bewaart. Genieten in de achtertuin — het hele jaar door De binnenplaats is een heerlijke plek dankzij de royale veranda. Schijnt de zon? Dan zit je goed. Regent het? Dan zit je nog steeds goed. De strakke betontegels zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling, en via de berging kun je gemakkelijk met de fiets achterom. Praktisch én stijlvol. Slim, duurzaam en toekomstgericht Een groot pluspunt van deze woning zijn de 7 zonnepanelen. Ze verlagen niet alleen je energierekening, maar zorgen ook voor een duurzamer en comfortabeler thuis. Terwijl jij geniet van alle ruimte en sfeer, wekt de woning op de achtergrond stilletjes haar eigen energie op—een fijne investering in de toekomst. - Bouwjaar: 1919; - Perceeloppervlak: 140 m2; - Woonoppervlak: 113 m2; - Inhoud: 439 m3; - NEN 2580 meetrapport* - Ruime leefkeuken; - Veranda in de achtertuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR calorMATIC VRT 370 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.