Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Borneostraat 19

5014BM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Borneostraat 19 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

BORNEOSTRAAT 19 TILBURG De Borneostraat in Tilburg is zo’n plek waar de stad voelt als een dorp—een straat waar de dagen rustig beginnen en het leven tegelijkertijd altijd dichtbij bruist. Stap je de deur uit, dan wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige Besterdplein en het levendige NS-plein, waar lokale ondernemers je begroeten met de geur van versgemalen koffie, ambachtelijk brood of een warme glimlach. Fiets je iets verder, dan ontvouwt de Spoorzone zich: hét creatieve hart van Tilburg. Met de imposante LocHal, hippe restaurants zoals EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw, en een sfeer die bruist van nieuwe ideeën en ontmoetingen, voelt dit stadsdeel als een verlengstuk van je leefwereld. De buurt heeft een jonge dynamiek; veel bewoners zijn tussen de 25 en 44 jaar en kiezen bewust voor deze wijk vanwege de ideale ligging—rustig wonen met de stad aan je voeten. Trek je er graag op uit? Dan wandel je via het Wilhelminakanaal zó het groene Moerenburg in. Een prachtig natuurgebied waar de tijd soms even lijkt stil te staan en waar de wandelpaden uitnodigen tot lange gesprekken, frisse lucht en nieuwe energie. Ook sportliefhebbers zitten goed: omnisportvereniging Were Di ligt vlakbij en biedt hockey, beachvolleybal en tennis. Voor gezinnen is het een fijne en praktische plek met meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand. En moet je de stad uit, dan zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en de omliggende dorpen binnen enkele minuten te bereiken via de Ringbaan-Oost. Kortom: wonen aan de Borneostraat betekent leven op een plek waar gemak, gezelligheid én groen elkaar moeiteloos vinden. Een warm welkom aan huis Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De ramen in en boven de voordeur laten het daglicht speels binnenvallen en de robuuste tegelvloer die over de gehele begane grond doorloopt, geeft direct een warm, solide gevoel. Dit is thuiskomen. Royaal wonen met licht als hoofdrolspeler De uitgebouwde woonkamer verrast meteen. Door de fijne ruimte én de lichtkoepel bovenin voelt het alsof de woning ademt. De zithoek kan royaal worden ingericht—een plek waar avonden langer duren dan gepland, omdat het zo gezellig is. Hier passen spelletjesavonden, filmmomenten én luie zondagochtenden moeiteloos naast elkaar. Koken in stijl De recent gerenoveerde leefkeuken vormt het hart van de woning. De strakke hoogglans afwerking en de moderne apparatuur maken dit een plek waar koken vanzelf leuk wordt. Terwijl jij staat te roeren in de pan of iets lekkers uit de oven haalt, houd je altijd contact met vrienden en familie aan de eettafel. Je hoort hun lach, ziet hun nieuwsgierige blikken… en de sfeer doet de rest. Wellness in eigen huis De badkamer is een echte verrassing: compleet vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een heerlijke inloopdouche met stort- en regendouche. Hier begin je je dag energiek en sluit je hem zacht af. De dubbele wastafel maakt ochtendspitsen een stuk relaxter. Slapen, dromen, leven Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers—stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De extra royale slaapkamer op de uitbouw voelt zelfs als een mini-suite. De overloop met inbouwkasten en een apart toilet maakt de verdieping extra gebruiksvriendelijk. Ruimte voor alles wat je lief is En dan is er nog de ruime zolder. Perfect voor koffers, kerstspullen en alle andere herinneringen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bewaart. Genieten in de achtertuin — het hele jaar door De binnenplaats is een heerlijke plek dankzij de royale veranda. Schijnt de zon? Dan zit je goed. Regent het? Dan zit je nog steeds goed. De strakke betontegels zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling, en via de berging kun je gemakkelijk met de fiets achterom. Praktisch én stijlvol. Slim, duurzaam en toekomstgericht Een groot pluspunt van deze woning zijn de 7 zonnepanelen. Ze verlagen niet alleen je energierekening, maar zorgen ook voor een duurzamer en comfortabeler thuis. Terwijl jij geniet van alle ruimte en sfeer, wekt de woning op de achtergrond stilletjes haar eigen energie op—een fijne investering in de toekomst. - Bouwjaar: 1919; - Perceeloppervlak: 140 m2; - Woonoppervlak: 113 m2; - Inhoud: 439 m3; - NEN 2580 meetrapport* - Ruime leefkeuken; - Veranda in de achtertuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
140 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR calorMATIC VRT 370 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.