Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Bredaseweg 389
5037LD Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 3.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.061.850
Prix d'achat /m²: € 4.202
Galerie de photos
Description
Aan de statige Bredaseweg, verscholen achter volwassen bomen en een lange oprijlaan, ligt één van die zeldzame huizen die zich nauwelijks laten vergelijken. Geen standaard villa, geen object dat vooral indruk probeert te maken met oppervlakten of luxe alleen, maar een huis met geschiedenis, karakter en een bijna voelbare rust. Dit indrukwekkende landhuis "De Wielewaal" werd ontworpen door architect Jan Rebel, bekend van zijn markante villa’s voor Tilburgse fabrikantenfamilies. Die signatuur is nog overal zichtbaar. De golvende daklijnen, de warme oranjerode baksteen, de hoge schoorstenen, de erkers, de verfijnde houten entreepartijen en het bijna organische samenspel tussen woning en landschap geven het huis een uitstraling die vandaag de dag nauwelijks nog gebouwd wordt. De woning ligt op een prachtig parkachtig perceel van ruim 6.200 m², volledig omsloten door volwassen groen. Zodra de poort achter u sluit, verdwijnt de buitenwereld vrijwel direct naar de achtergrond. Alleen het ruisen van bomen, lange zichtlijnen over het gazon en een uitzonderlijk gevoel van privacy blijven over. Wat direct opvalt, is hoe natuurlijk de architectuur opgaat in het landschap. Vanuit vrijwel iedere ruimte bestaat contact met buiten. Grote raampartijen halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen overal in huis voor licht, rust en uitzicht. Binnen is het oorspronkelijke karakter met veel respect behouden, terwijl de woning tegelijkertijd grondig werd gerenoveerd en aangepast aan het wooncomfort van nu. Geen steriele renovatie, maar een uitgebalanceerde combinatie van authenticiteit en eigentijdse luxe. De imposante centrale hal met vide en maatwerk trap vormt het hart van het huis. Een ruimte die grandeur heeft zonder afstandelijk te worden. Vanuit hier staan de verschillende leefruimtes op vanzelfsprekende wijze met elkaar in verbinding. De living is royaal maar warm, met fraaie zichtlijnen richting tuin, meerdere haardpartijen en een sfeer die eerder aan een Engels country house doet denken dan aan een traditionele villa. De woonkeuken met groot Bulthaup kookeiland vormt een heerlijke leefruimte voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de terrassen en de tuin rondom. Bijzonder is ook de wellnessvleugel met inpandig zwembad, sauna en stoomvoorzieningen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een luxe privéspa aan huis te realiseren, waarbij de royale glaspartijen zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende groen. Deze wellnessvleugel, een markant modern paviljoen, dat op fraaie wijze contrasteert met de architectuur van het oorspronkelijke huis leent zich ook uitstekend voor een atelier, werkruimte, lounge of gastenverblijf. Met 714 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en werkruimten, diverse kelderruimten, een wijnkelder en een volwaardige tweede verdieping biedt het huis een zeldzame mate van flexibiliteit. De master suite vormt daarbij zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. De karakteristieke ronde gevel, maatwerk-kasten, haardpartij en luxe badkamer geven deze verdieping een bijna hotelachtige allure. Buiten klopt het geheel ook volledig. Oude bomen, rododendrons, vijverpartijen, slingerende paden en zonnige terrassen zorgen voor een parkachtige setting die zich met de seizoenen mee lijkt te veranderen. Een plek waar stilte en ruimte nog daadwerkelijk beleefd kunnen worden. En dat alles op korte afstand van het centrum van Tilburg, de Oude Warande, diverse scholen, universiteiten en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bredaseweg 389 is een huis voor liefhebbers. Voor mensen die architectuur herkennen. Die de waarde zien van een woning met ziel, historie en een unieke ligging. Een landhuis dat niet schreeuwt om aandacht, maar dat zich langzaam aan u openbaart en daarna moeilijk nog loslaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.061.850
3,21%
Annuellement
%
€ 150.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 714 m²
- Superficie du terrain
- 6206 m²
- Contenu
- 2783 m³
- Autre espace intérieur
- 74 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bunschotenstraat 55
5043BB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pater Ruttenstraat 11
5046DV Tilburg
€ 337.500 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Magnoliaerf 26
5038KP Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Bosscheweg 12
5017JM Tilburg
€ 879.500 k.k.
€ 4.311/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roodeschoolstraat 13
5035CD Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marie Koenenlaan 153
5044NG Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 108
5012GM Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.169/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bataviastraat 19
5014BT Tilburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
